467 Albion Ave | 467 Albion Ave
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467 Albion Ave 467 Albion Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 322 835 € (146 982 €/Lot) Taux de capitalisation 6,06 % San Lorenzo, CA 94580
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des places de stationnement désignées et de nombreuses places de stationnement dans la rue dans la région.
- La propriété a une valeur à la hausse significative.
- À distance de marche des principaux détaillants tels que Walmart, In-N-Out, Starbucks et Grocery Outlet.
- Des bâtiments d'un étage qui permettent un accès pratique.
- L'emplacement permet un accès facile aux principaux centres d'emploi d'East Bay et de la péninsule.
- Accès facile au pont San Mateo-Hayward.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent prix unitaire et solides rendements dès le premier jour avec une hausse exceptionnelle. Le groupe Azucena présente le 467 Albion Ave., un immeuble multifamilial de neuf logements situé à San Lorenzo, comprenant cinq studios et quatre appartements d'une chambre et d'une salle de bains. Situé sur un grand terrain de 0,29 acre (12 415 pieds carrés), l'établissement offre aux résidents des équipements pratiques, notamment un parking sur place et une laverie. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied à de nombreux commerces et services. En outre, la propriété présente de multiples opportunités à valeur ajoutée, permettant aux investisseurs d'améliorer leurs flux de trésorerie et d'augmenter la valeur de leurs actifs tout en investissant dans une communauté qui relie East Bay à la péninsule et à la Silicon Valley.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 322 835 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 146 982 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 6,06 % | Surface de l’immeuble | 487 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.55 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Prix | 1 322 835 € |
| Prix par lot | 146 982 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,06 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.55 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 487 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Service d’emballage
- Sans tabac
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 32 |
| 1+1 | 4 | - | 47 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 413-0097-012-00 | Évaluation des aménagements | 743 981 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 565 626 € (2024) | Évaluation totale | 1 309 607 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
413-0097-012-00
Évaluation du terrain
565 626 € (2024)
Évaluation des aménagements
743 981 € (2024)
Évaluation totale
1 309 607 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R4 |
| R4 |
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