4672 Clayton Rd
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4672 Clayton Rd Portefeuille à vendre 2 biens 7 861 287 € Concord, CA
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RE/MAX Accord Commercial, agissant pour le compte de Ownership en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de mettre en vente deux propriétés commerciales à locataire unique : Dutch Bros. Coffee et Kiddie Academy situées au 4672 Clayton Rd. Concord, CA 94521, qui enregistre un trafic combiné de plus de 43 400 véhicules par jour.
La propriété est située sur 1,74 acres de terrain et comprend deux bâtiments de 862 m². Pieds et 8 000 pieds carrés Fort. Dutch Bros. Coffee et Kiddie Academy sont toutes deux exploitées dans le cadre d'un bail de 15 ans.
Les deux contrats de location comportent des augmentations intéressantes, y compris pendant les options de trois à cinq ans. De plus, les baux présentent une structure de location attrayante sans aucune responsabilité du propriétaire.
La propriété est située sur 1,74 acres de terrain et comprend deux bâtiments de 862 m². Pieds et 8 000 pieds carrés Fort. Dutch Bros. Coffee et Kiddie Academy sont toutes deux exploitées dans le cadre d'un bail de 15 ans.
Les deux contrats de location comportent des augmentations intéressantes, y compris pendant les options de trois à cinq ans. De plus, les baux présentent une structure de location attrayante sans aucune responsabilité du propriétaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 861 287 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 5 018 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,04 % | Surface totale de l’immeuble | 1 567 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 1,09 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 861 287 € |
| Prix/m² | 5 018 € / m² |
| Taux de capitalisation | 4,04 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 567 m² |
| Surface totale du terrain | 1,09 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 4672 Clayton Rd, Concord, CA 94521 | Spécialité | 743 m² | 2024 | - |
| 4672 Clayton Rd, Concord, CA 94521 | Local commercial | 823 m² | 2023 | - |
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