4677 118th Ave N Industriel/Logistique 4 295 m² Inoccupé À vendre Clearwater, FL 33762 5 709 171 € (1 329,20 €/m²)

Entrepôt-bureaux de premier ordre avec signalisation numérique sur pylônes de 6 pieds x 12 pieds dans le centre du comté de Pinellas, en Floride Cet exceptionnel entreposage-bureaux de 46 233 pieds carrés offre un mélange rare de fonctionnalité, d'équipements modernes et d'un emplacement imbattable. Situé au cœur du comté de Pinellas, l'établissement dispose d'une signalisation numérique directe recto-verso de 6 pieds x 12 pieds sur le principal corridor est-ouest de la 118e Avenue et de la 49e rue, offrant une excellente visibilité et un accès facile à Tampa, Saint-Pétersbourg et Clearwater via le réseau inter-États. Construit en 1978, ce bâtiment en acier préfabriqué a été méticuleusement entretenu et récemment rénové, avec un nouveau toit, ce qui le rend à la fois durable et visuellement impressionnant. L'installation comprend 18 380 pieds carrés d'espaces de bureaux formels, de salles de classe et de salles de formation, ce qui la rend idéale pour les entreprises nécessitant un mélange d'espaces de bureaux et d'espaces opérationnels. Le reste de la zone est optimisé pour un usage d'entrepôt ou industriel, soutenu par sept portes basculantes, une hauteur d'avant-toit de 24 pieds et une hauteur de plafond maximale de 28,5 pieds. Actuellement, 24 % du bâtiment est loué dans le cadre d'un contrat triple net à 11 dollars le pied carré, générant des revenus stables jusqu'en février 2026. La propriété dispose également d'un puits profond supportant un système d'irrigation pour entretenir ses jardins paysagers professionnels, ce qui ajoute à son attrait général. Le site comprend 138 places de parking, dont 36 places orientées vers le public à l'avant et 102 places sécurisées dans un complexe fermé, offrant un parking et une sécurité suffisants. L'efficacité opérationnelle est améliorée par un groupe électrogène diesel Caterpillar de 150 kilowatts, qui alimente l'ensemble du bâtiment lors de pannes peu fréquentes, et par un générateur dédié de 16 kilowatts pour la salle des serveurs. De plus, l'établissement propose 66,5 tonnes de climatisation répartis sur 20 systèmes, garantissant une climatisation constante et fiable. Cette installation de deux étages convient parfaitement à un large éventail d'utilisations, des bureaux d'entreprise aux centres de formation en passant par les activités de fabrication, de distribution ou à usage mixte. La combinaison d'une conception fonctionnelle, d'un vaste parking, d'options de stockage sécurisées et d'une infrastructure robuste en fait une solution clé en main pour les entreprises à la recherche d'installations polyvalentes et bien équipées. Avec une signalisation numérique directe recto-verso de 6 pieds x 12 pieds sur un couloir très fréquenté, une excellente connectivité inter-États et un emplacement central dans le quartier dynamique de Tampa Bay, cet établissement offre une commodité et une accessibilité inégalées. Ses améliorations modernes, son apparence professionnelle et ses fonctionnalités exceptionnelles en font une opportunité de premier ordre pour les investisseurs ou les entreprises.