468 S 6th St
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468 S 6th St Immeuble residentiel 11 lots 1 362 036 € (123 821 €/Lot) Taux de capitalisation 6,73 % San Jose, CA 95112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir un actif multifamilial exceptionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus prisés de South Bay.
- Le 468 S 6th St a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment un revêtement de sol stratifié, des appareils de cuisine améliorés et l'installation d'un système de caméras de vidéosurveillance.
- La propriété en question est située à proximité de l'université d'État de San Jose, profitant de la forte demande de logements étudiants.
- La propriété en question offre aux locataires des équipements pratiques tels qu'un parking privé et une laverie sur place.
- Remplacement des systèmes de chauffage et remplacement de toutes les serrures des portes d'entrée par des serrures à clavier à verrouillage automatique pour une meilleure sécurité.
- Le 468 S 6th St offre aux locataires et aux résidents un accès pratique à l'I-280 et aux autres principaux axes de transport.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 468 S 6th St est une communauté exceptionnelle de 11 appartements située dans la ville prospère de San Jose, en Californie.
Située sur une parcelle de terrain de 4 692 pieds carrés, la propriété en question a été construite à l'origine en 1885 et rénovée en 2005 avec une superficie brute de bâtiment d'environ 4 500 pieds carrés, offrant aux locataires et aux résidents des plans d'étage de trois chambres et SRO magnifiquement conçus. La propriété en question offre également aux locataires des équipements pratiques tels qu'un parking privé et une laverie sur place.
Le 468 S 6th St se trouve à proximité du centre-ville de San Jose et du San Jose Market Center, qui abritent tous deux une myriade de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. La propriété en question bénéficie également d'un accès pratique à l'aéroport international de San Jose Mineta (SJC). SJC est l'un des aéroports les plus fréquentés de tout le nord de la Californie, desservant des millions de passagers chaque année vers des destinations nationales et internationales.
En outre, la propriété en question est située à proximité de l'université d'État de San Jose et de l'université historique de Santa Clara, classée 54e au niveau national pour les étudiants de premier cycle et 11e au niveau national pour le programme de MBA pour cadres selon le classement américain News & World Report. La communauté bénéficie également de sa proximité avec certains des plus grands employeurs de San Jose, tels que le centre médical du comté de Santa Clara, Adobe, PwC, Deloitte et Cisco, parmi de nombreuses autres entreprises multinationales.
L'attrait d'investissement de cet actif est dû à la solidité des fondamentaux de l'emploi à San Jose et à ses faibles taux d'inoccupation. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans la Silicon Valley, le 468 S 6th St constitue un choix attrayant pour les locataires de South Bay en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les boutiques, les restaurants et les lieux de divertissement.
L'acheteur vérifiera le bâtiment SF*
Située sur une parcelle de terrain de 4 692 pieds carrés, la propriété en question a été construite à l'origine en 1885 et rénovée en 2005 avec une superficie brute de bâtiment d'environ 4 500 pieds carrés, offrant aux locataires et aux résidents des plans d'étage de trois chambres et SRO magnifiquement conçus. La propriété en question offre également aux locataires des équipements pratiques tels qu'un parking privé et une laverie sur place.
Le 468 S 6th St se trouve à proximité du centre-ville de San Jose et du San Jose Market Center, qui abritent tous deux une myriade de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. La propriété en question bénéficie également d'un accès pratique à l'aéroport international de San Jose Mineta (SJC). SJC est l'un des aéroports les plus fréquentés de tout le nord de la Californie, desservant des millions de passagers chaque année vers des destinations nationales et internationales.
En outre, la propriété en question est située à proximité de l'université d'État de San Jose et de l'université historique de Santa Clara, classée 54e au niveau national pour les étudiants de premier cycle et 11e au niveau national pour le programme de MBA pour cadres selon le classement américain News & World Report. La communauté bénéficie également de sa proximité avec certains des plus grands employeurs de San Jose, tels que le centre médical du comté de Santa Clara, Adobe, PwC, Deloitte et Cisco, parmi de nombreuses autres entreprises multinationales.
L'attrait d'investissement de cet actif est dû à la solidité des fondamentaux de l'emploi à San Jose et à ses faibles taux d'inoccupation. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans la Silicon Valley, le 468 S 6th St constitue un choix attrayant pour les locataires de South Bay en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les boutiques, les restaurants et les lieux de divertissement.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 362 036 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 123 821 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,73 % | Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.69 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1885 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Dortoir | Zonage | R-M Multi- Residential |
| Prix | 1 362 036 € |
| Prix par lot | 123 821 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.69 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Dortoir |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1885 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-M Multi- Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 467-48-041 | Évaluation totale | 1 501 988 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 109 160 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 392 827 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
467-48-041
Évaluation du terrain
1 109 160 € (2023)
Évaluation des aménagements
392 827 € (2023)
Évaluation totale
1 501 988 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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