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4682 Iowa St Bureau 715 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92116 2 869 335 € (4 015,77 €/m²) Taux de capitalisation 3,50 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

De multiples opportunités/voies de réussite s'offrent à vous avec cette offre unique.
Les structures actuelles sont en excellent état, gérées par des professionnels, proposées par de bons locataires et flexibles.
Vous pouvez descendre lentement, fonctionner tel quel ou réaménager comme bon vous semble, ainsi que les propriétés adjacentes à vendre. (3151 Adams, 3131 Adams Avenue) PRIX DEMANDÉ COMBINÉ 9 150 000$.
171 unités résidentielles sont autorisées de plein droit.
(11 % abordable, 160 % au taux du marché).
Voir l'analyse de la densité du site et les rendus conceptuels dans les documents joints. Contactez les courtiers pour plus de détails.

PIÈCES JOINTES

3161 Adams Ave - Development Summary
rent_roll
FLOOR PLAN
PRELIM-LINKED-LIVELOOK (6)
OM FLYER ADAMS AVE DEV SITE

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 161 229 € 225,65 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 161 229 € 225,65 €
Taxes - -
Frais d’exploitation 61 708 € 86,36 €
Total des frais 61 708 € 86,36 €
Résultat net d’exploitation 99 521 € 139,28 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
715 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 869 335 €
Prix par m²
4 015,77 €
Taux de capitalisation
3,50 %
RNE
100 427 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
357 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CUPD CU 3-3 - Permet différents types d'utilisations mixtes à différentes densités avec une orientation piétonne et une utilisation résidentielle de moyenne à haute densité.
Stationnement
3 Espaces (4,2 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Signalisation
  • Balcon
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 439-412-06 Évaluation totale 563 397 €
Évaluation du terrain 61 251 € Impôts annuels 0 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 502 146 € Année d’imposition 2024

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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