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Forum Business Park 4687 Johnson Ln 139 – 1 672 m² À louer Argyle, TX 76226
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forum Business Park propose de nouveaux entrepôts prêts à emménager d'une superficie de 2 000 à 6 000 pieds carrés avec des options de construction.
- Situé juste à côté de l'US-377, à 10 minutes du centre-ville de Denton, à 30 minutes de Fort Worth et à 45 minutes de Dallas.
- Opportunité très flexible avec les locataires existants, notamment une cage de chauve-souris, un plombier, des entreprises de construction et une salle d'exposition pour piscines/terrasses.
- Chaque entrepôt est doté de portes basculantes de 14 pieds sur 14 pieds, d'une hauteur libre de 17 à 19 pieds et de bureaux intérieurs modernes.
- Exploitez une zone en pleine croissance où la population annuelle dans un rayon de huit kilomètres devrait augmenter de 62,5 % d'ici 2027.
- REMARQUE : Le tarif indiqué est le loyer de base, des frais supplémentaires Triple-Net (NNN) seront appliqués.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
3 oversized grade level doors and 100% Heated and air conditioned. Former baseball training facility. The building is 50'deep by 120'wide
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Comprend 37 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Can be combined with space next door for 4,000 square feet
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Comprend 14 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
1500 square feet with two large offices and a restroom. The space is 100% air conditioned. A large 12x16 OH Door accessing the warehouse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
Just completed 3,000 square foot standalone building. 3 Phase power with 200 Amps servicing the premises. Two (2) oversized dock doors and LED lights in the warehouse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Comprend 19 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
Just completed 5,500 square foot standalone building. 3 Phase power with 600 Amps servicing the premises. Three (3) oversized dock doors and LED lights in the warehouse.
- Comprend 19 m² d’espace de bureau dédié
- 3 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 1A-D | 557 m² | 3-5 Ans | 146,70 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 81 775 € /an 6 815 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 301 | 186 m² | 3-5 Ans | 137,24 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 25 500 € /an 2 125 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 4D | 139 m² | 3-5 Ans | 156,17 € /m²/an 13,01 € /m²/mois 21 763 € /an 1 814 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 500 | 279 m² | 3-5 Ans | 137,24 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 38 250 € /an 3 187 € /mois | Local d’activités | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 600 | 511 m² | 3-5 Ans | 137,24 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 70 124 € /an 5 844 € /mois | Local d’activités | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage – 1A-D
| Surface |
| 557 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 146,70 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 81 775 € /an 6 815 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 301
| Surface |
| 186 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 137,24 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 25 500 € /an 2 125 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 4D
| Surface |
| 139 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 156,17 € /m²/an 13,01 € /m²/mois 21 763 € /an 1 814 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 500
| Surface |
| 279 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 137,24 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 38 250 € /an 3 187 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 600
| Surface |
| 511 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 137,24 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 70 124 € /an 5 844 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 1A-D
| Surface | 557 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 146,70 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3 oversized grade level doors and 100% Heated and air conditioned. Former baseball training facility. The building is 50'deep by 120'wide
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 37 m² d’espace de bureau dédié
- 3 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage – 301
| Surface | 186 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 137,24 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Can be combined with space next door for 4,000 square feet
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 14 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
1er étage – 4D
| Surface | 139 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 156,17 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1500 square feet with two large offices and a restroom. The space is 100% air conditioned. A large 12x16 OH Door accessing the warehouse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
1er étage – 500
| Surface | 279 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 137,24 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Just completed 3,000 square foot standalone building. 3 Phase power with 200 Amps servicing the premises. Two (2) oversized dock doors and LED lights in the warehouse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 19 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 Accès plain-pied
1er étage – 600
| Surface | 511 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 137,24 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Just completed 5,500 square foot standalone building. 3 Phase power with 600 Amps servicing the premises. Three (3) oversized dock doors and LED lights in the warehouse.
- Comprend 19 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 Accès plain-pied
APERÇU DU BIEN
Installez-vous dans l'un des nœuds les plus dynamiques du métro de Dallas-Fort Worth grâce aux nouvelles installations du parc d'affaires Forum. D'une superficie de 2 000 à 6 000 pieds carrés, ces entrepôts présentent un design élégant et efficace avec des bureaux finis qui favorisent une atmosphère productive. Chaque entrepôt dispose d'un système de chargement au niveau du sol avec des portes basculantes de 12 pieds sur 14 pieds, et les hauteurs libres généreuses de 17 à 19 pieds permettent des charges de travail intensives avec une alimentation triphasée de 200 ampères. Les locataires n'auront aucun problème à se déplacer ou à se déplacer avec un entrepôt du Forum Business Park, car la connexion directe à l'US-377 permet de rejoindre le centre-ville de Fort Worth ou Dallas en 45 minutes. Denton, à seulement 10 minutes, est également en train de devenir rapidement une ville dominante dans le métro alors que la richesse et la population montent en flèche. Ce sous-marché verdoyant a attiré les meilleurs acteurs du pays tels que Lowe's et Elite Material & Logistics Solutions, contribuant à la location de près de 2 millions de pieds carrés industriels depuis 2021. Profitez de l'une des meilleures installations industrielles d'Argyle et exploitez un entrepôt impeccable récemment construit au Forum Business Park.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER DENTON
Denton est un pôle industriel émergent situé au nord de la région métropolitaine. Alimentée par la migration de nouveaux résidents et de résidents existants vers Denton et les communautés environnantes, cette région a bénéficié de vents économiques positifs, attirant à la fois de nouveaux développements et des utilisateurs. L'autoroute 380, qui était autrefois une voie peu fréquentée, est devenue l'un des corridors les plus fréquentés de la région, favorisant la croissance et l'expansion de nouvelles entreprises et de nouveaux espaces commerciaux. Denton est peut-être mieux connue pour être l'une des principales villes universitaires de Dallas-Fort Worth, où se trouvent l'Université de North Texas et l'Université féminine du Texas.
Parmi les autres facteurs régionaux importants, citons la proximité du comté de North Tarrant/Alliance, l'un des sous-marchés les plus importants et à la croissance la plus rapide du pays. Les utilisateurs qui cherchent à accéder à cette zone considèrent de plus en plus Denton et d'autres sous-marchés périphériques autour de l'I-35W en raison de l'accès direct à des infrastructures d'expédition clés telles que la BNSF Alliance Intermodal Facility ou le Perot Field Fort Worth Alliance Airport, le premier aéroport industriel dédié au monde.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Shane Clark, President, Chief Executive Officer
Présenté par
Forum Business Park | 4687 Johnson Ln
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