
469 Lyell Ave
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469 Lyell Ave Spécialité 552 m² À vendre Rochester, NY 14606 485 122 € (878,50 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Industriel
- Multifamilial
- Trafic élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité multi-propriétés de premier ordre sur Lyell Ave. Cette offre unique comprend quatre parcelles distinctes, totalisant environ 13 000 pieds carrés d'espace polyvalent et de terrains présentant un fort potentiel d'investissement. La propriété principale, située au 469 Lyell Avenue, est un bâtiment de 5 944 pieds carrés actuellement utilisé comme église, comprenant un entrepôt de 55 x 50 pieds, trois bureaux, une cuisine, trois salles de bains, etc. Le 465 Lyell Ave, situé juste derrière, comprend un bâtiment de 5 104 pieds carrés avec trois baies de garage et un appartement récemment rénové de 3 chambres et 1 salle de bain au-dessus. Ce bâtiment a récemment fait l'objet de rénovations, notamment de toutes nouvelles portes de garage de 10 pieds et un toit installé il y a tout juste deux ans.
Une parcelle de 0,25 acre au 40 Texas St est également incluse, qui pourrait fournir un accès supplémentaire depuis la route secondaire. La dernière propriété située au 473 Lyell Ave est une maison unifamiliale de 2 299 pieds carrés avec 4 chambres et 2 salles de bains qui est actuellement louée de mois en mois. Cette collection de propriétés offre une gamme d'utilisations et une flexibilité exceptionnelle pour le bon acheteur.
Une parcelle de 0,25 acre au 40 Texas St est également incluse, qui pourrait fournir un accès supplémentaire depuis la route secondaire. La dernière propriété située au 473 Lyell Ave est une maison unifamiliale de 2 299 pieds carrés avec 4 chambres et 2 salles de bains qui est actuellement louée de mois en mois. Cette collection de propriétés offre une gamme d'utilisations et une flexibilité exceptionnelle pour le bon acheteur.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Taxes | |
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Annuel | - |
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Frais d’exploitation | |
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Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 485 122 € | Surface de l’immeuble | 552 m² |
Prix par m² | 878,50 € | Nb d’étages | 1 |
Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1950 |
Type de bien | Spécialité | Occupation | Mono |
Sous-type de bien | Eglise | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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Prix | 485 122 € |
Prix par m² | 878,50 € |
Type de vente | Propriétaire occupant |
Type de bien | Spécialité |
Sous-type de bien | Eglise |
Classe d’immeuble | C |
Surface de l’immeuble | 552 m² |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction | 1950 |
Occupation | Mono |
Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 261400-105-660-0003-004-000-0000 | Évaluation des aménagements | 149 241 € (2023) |
Évaluation du terrain | 44 455 € (2023) | Évaluation totale | 193 696 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
261400-105-660-0003-004-000-0000
Évaluation du terrain
44 455 € (2023)
Évaluation des aménagements
149 241 € (2023)
Évaluation totale
193 696 € (2023)
ZONAGE
Code de zonage | C-1 Neighborhood Center (Prévoit des utilisations commerciales à petite échelle offrant principalement des achats de proximité et des services dans les zones résidentielles adjacentes.) |
C-1 Neighborhood Center (Prévoit des utilisations commerciales à petite échelle offrant principalement des achats de proximité et des services dans les zones résidentielles adjacentes.) |
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