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Retail/Medical Office/Office Space Available 4690 S University Dr
Local commercial 226 – 2 576 m² À louer Davie, FL 33328
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié à proximité de University Drive et Griffin Road
- Configurations d'espace flexibles de 2 428 pieds carrés à 32 579 pieds carrés
- Allocation négociable pour améliorations locatives - Envisagera la construction sur mesure
- Espaces disponibles au premier et au deuxième étage
- Trafic élevé — 50 685 véhicules par jour — Excellente visibilité avec entrée et sortie faciles
- Nombreuses places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 582 – 1 290 m² | 4,88 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 226 – 1 285 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Espace récemment rénové, propre et prêt pour l'aménagement. Configurations d'espace flexibles. Allocation pour aménagement locatif négociable. Possibilité d'envisager un projet sur mesure.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 576 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 4,88 m
2e étage
Excellente visibilité avec un accès facile pour entrer et sortir. Nombreuses places de stationnement. Allocation pour aménagement locatif négociable. Possibilité d'envisager une construction sur mesure.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 576 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4690 S UNIVERSITY DR , DAVIE, FL 33328
| Espace total disponible | 2 576 m² | Surface commerciale utile | 2 978 m² |
| Min. Divisible | 226 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 576 m² |
| Min. Divisible | 226 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 978 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment est parfait pour les bureaux, les cabinets médicaux ou les commerces de détail avec une énorme visibilité sur certaines des meilleures données démographiques du sud de la Floride ! Haute visibilité : visibilité extrême pour plus de 41 000 voitures par jour le long de University Dr à Davie, en Floride. Le bâtiment agit comme un panneau d'affichage destiné à la circulation intense qui passe devant le bâtiment et à la signalisation. Configurations flexibles : Le bâtiment se prête à une variété de configurations d'espace, tant au niveau de la rue qu'au deuxième étage, et peut accueillir une grande variété de locataires. Situation accessible : Située le long de University Dr, la propriété est facilement accessible depuis les principales autoroutes et bien reliée aux quartiers environnants. Communauté en pleine croissance : Davie, en Floride, est une communauté en pleine expansion avec une population en constante augmentation. De nombreux projets commerciaux et résidentiels vont remplir le pipeline de la ville au cours des prochaines années. Centre commercial établi : University Dr est déjà connu en tant que centre commercial, avec une variété de magasins, de restaurants et de lieux de divertissement à proximité immédiate, tels que : Publix, Starbucks, Walmart, Target et bien d'autres
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Retail/Medical Office/Office Space Available | 4690 S University Dr
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