4691 Ontario Ave Bureau 476 m² 100 % Loué À vendre Niagara Falls, ON L2E 3R1 856 983 € (1 799,90 €/m²)

Au cœur de Niagara Falls, le 4691 Ontario Ave constitue une opportunité d'investissement de choix pour les acheteurs exigeants. Cette propriété commerciale offre un mélange exceptionnel de fonctionnalité et de modernité, ce qui en fait une proposition irrésistible pour les investisseurs. Avec ses deux unités commerciales occupant le rez-de-chaussée, ce bâtiment autonome répond aux besoins d'opérations commerciales dynamiques. Chaque unité bénéficie d'entrées individuelles, garantissant confidentialité et efficacité. Dans chacun de ces espaces, vous trouverez une kitchenette et des toilettes, ce qui est pratique pour les clients et le personnel. L'attrait des investissements augmente à mesure que nous explorons le deuxième étage, qui abrite deux unités résidentielles. Chaque logement comprend deux chambres et a fait l'objet d'importantes rénovations, de la cuisine aux salles de bains. La finition intérieure des unités résidentielles est complétée par l'inclusion de tous les appareils nécessaires, ce qui favorise une allure prêt-à-emménager très recherchée sur le marché locatif. L'extérieur du bâtiment a été méticuleusement entretenu et fraîchement peint, projetant une présence accueillante à la fois professionnelle et accueillante. Quatre places de parking désignées et de nombreuses places de stationnement dans la rue améliorent encore l'aspect pratique de l'établissement. L'ensemble de la propriété étant actuellement entièrement loué, les investisseurs ont la possibilité d'accéder facilement à un actif générateur de revenus. En tant que nouveau propriétaire du 4691 Ontario Ave, vous hériterez non seulement d'une propriété bien positionnée, mais également des bénéfices financiers immédiats de ses locations établies. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de sécuriser une propriété polyvalente dans un endroit convoité, promettant un ajout précieux à tout portefeuille d'investissement.