Dollar General | 469185 US Highway 64
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Dollar General 469185 US Highway 64 Local commercial 845 m² À vendre Gans, OK 74936 1 164 193 € (1 377,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 15 ans
- Locataire Investment Grade
- Emplacement de la nouvelle construction
- Hausses de loyer
- Emplacement stratégique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés un immeuble commercial à locataire unique, loué à 100 % à Dollar General, situé dans la ville de Sallisaw, en Oklahoma (la « Propriété »). La propriété se compose d'un bâtiment de ± 10 640 pieds carrés sur ± 1,89 acres de terrain. Ce Dollar General opère dans le cadre d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans avec des options de renouvellement de cinq (5), cinq (5) ans avec des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'option.
Dollar General est une chaîne américaine de magasins de variété qui compte plus de 20 022 magasins Dollar General, DG Market, DGX et PopShelf à travers les États-Unis. Elle a prospéré pendant la reprise économique de ces dernières années, ses revenus, ses bénéfices bruts et ses bénéfices nets ayant augmenté de plus de 16 % depuis janvier 2015.
Dollar General est une chaîne américaine de magasins de variété qui compte plus de 20 022 magasins Dollar General, DG Market, DGX et PopShelf à travers les États-Unis. Elle a prospéré pendant la reprise économique de ces dernières années, ses revenus, ses bénéfices bruts et ses bénéfices nets ayant augmenté de plus de 16 % depuis janvier 2015.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 164 193 €
Prix par m²
1 377,06 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
73 914 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
16,08 ha
Stationnement
27 Espaces (31,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m le U.S. 64
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0000-29-011-025-0-019-00 | Évaluation des aménagements | 18 506 € |
| Évaluation du terrain | 6 577 € | Évaluation totale | 25 083 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0000-29-011-025-0-019-00
Évaluation du terrain
6 577 €
Évaluation des aménagements
18 506 €
Évaluation totale
25 083 €
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