Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

47 E All Saints St Bureau 933 m² 76 % Loué À vendre Frederick, MD 21701 2 655 840 € (2 845,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,56 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé au cœur du centre-ville historique de Frederick, ce bâtiment exceptionnel de trois étages se trouve directement sur Carroll Creek, offrant un emplacement privilégié avec une visibilité et une accessibilité élevées. La propriété s'étend sur plus de 10 000 pieds carrés de bureaux, à l'exclusion du sous-sol, et est zonée pour un usage commercial/résidentiel (l'acheteur doit vérifier les détails de zonage). Son emplacement stratégique sur Carroll Creek le place à proximité des boutiques, des restaurants et des attractions culturelles de Frederick, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Construit à l'origine au début des années 1900, ce bâtiment a conservé son caractère historique, ayant servi auparavant d'usine de confiserie. Les points forts architecturaux comprennent un sol en pin d'origine, des murs en briques apparentes et un atrium ouvert de trois étages. L'établissement dispose également d'un ascenseur historique, qui apporte à la fois fonctionnalité et clin d'œil à son patrimoine industriel. Une suite penthouse est située au dernier étage et donne accès à une vaste terrasse sur le toit offrant une vue à presque 360 degrés sur les toits de Frederick, y compris les clochers emblématiques de la ville et Carroll Creek. Cette caractéristique, associée à son plan d'étage ouvert et à ses éléments de design industriel, rend le bâtiment adapté à un large éventail d'utilisations, notamment des bureaux, des espaces de travail créatifs ou un développement à usage mixte. L'établissement est entièrement accessible, l'accès ADA étant disponible à la fois en interne et en externe. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une esthétique d'entrepôt moderne, de grandes fenêtres laissant entrer suffisamment de lumière naturelle et la flexibilité nécessaire pour s'adapter aux divers besoins commerciaux ou résidentiels. Ce bâtiment offre une combinaison rare de charme historique, de fonctionnalité moderne et d'emplacement privilégié, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
933 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1916
Prix
2 655 840 €
Prix par m²
2 845,07 €
Taux de capitalisation
6,56 %
RNE
174 117 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
306 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,56
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DB - Le zonage "Centre d'affaires" désigne généralement des zones au sein d'une ville ou d'une commune destinées au développement commercial, de détail et à usage mixte.

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Property Manager sur place
  • Balcon

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 19 – 74 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Zone HUB. Cet espace de bureau entièrement construit mesure de 200 à 800 pieds carrés et comprend des bureaux privés cloisonnés conçus pour la productivité et l'intimité. Avec des finitions modernes et une lumière naturelle abondante, l'aménagement est idéal pour les petites équipes ou les professionnels individuels. L'espace offre une solution clé en main pour une occupation immédiate, offrant un environnement professionnel qui répond aux divers besoins des entreprises. À partir de 300$ par mois. Bureau virtuel à partir de 95$ par mois. Une salle de conférence est également disponible à la location.

  • 2e étage
  • 19 – 74 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Zone HUB. Cet espace de bureau entièrement construit mesure de 200 à 800 pieds carrés et comprend des bureaux privés cloisonnés conçus pour la productivité et l'intimité. Avec des finitions modernes et une lumière naturelle abondante, l'aménagement est idéal pour les petites équipes ou les professionnels individuels. L'espace offre une solution clé en main pour une occupation immédiate, offrant un environnement professionnel qui répond aux divers besoins des entreprises. À partir de 300$ par mois. Bureau virtuel à partir de 95$ par mois. Une salle de conférence est également disponible à la location.

  • 3e étage
  • 19 – 74 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Zone HUB. Cet espace de bureau entièrement construit mesure de 200 à 800 pieds carrés et comprend des bureaux privés cloisonnés conçus pour la productivité et l'intimité. Avec des finitions modernes et une lumière naturelle abondante, l'aménagement est idéal pour les petites équipes ou les professionnels individuels. L'espace offre une solution clé en main pour une occupation immédiate, offrant un environnement professionnel qui répond aux divers besoins des entreprises. À partir de 300$ par mois. Bureau virtuel à partir de 95$ par mois. Une salle de conférence est également disponible à la location.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 19 – 74 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 19 – 74 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 19 – 74 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
19 – 74 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
19 – 74 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
19 – 74 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 19 – 74 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Zone HUB. Cet espace de bureau entièrement construit mesure de 200 à 800 pieds carrés et comprend des bureaux privés cloisonnés conçus pour la productivité et l'intimité. Avec des finitions modernes et une lumière naturelle abondante, l'aménagement est idéal pour les petites équipes ou les professionnels individuels. L'espace offre une solution clé en main pour une occupation immédiate, offrant un environnement professionnel qui répond aux divers besoins des entreprises. À partir de 300$ par mois. Bureau virtuel à partir de 95$ par mois. Une salle de conférence est également disponible à la location.

2e étage

Surface 19 – 74 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Zone HUB. Cet espace de bureau entièrement construit mesure de 200 à 800 pieds carrés et comprend des bureaux privés cloisonnés conçus pour la productivité et l'intimité. Avec des finitions modernes et une lumière naturelle abondante, l'aménagement est idéal pour les petites équipes ou les professionnels individuels. L'espace offre une solution clé en main pour une occupation immédiate, offrant un environnement professionnel qui répond aux divers besoins des entreprises. À partir de 300$ par mois. Bureau virtuel à partir de 95$ par mois. Une salle de conférence est également disponible à la location.

3e étage

Surface 19 – 74 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Zone HUB. Cet espace de bureau entièrement construit mesure de 200 à 800 pieds carrés et comprend des bureaux privés cloisonnés conçus pour la productivité et l'intimité. Avec des finitions modernes et une lumière naturelle abondante, l'aménagement est idéal pour les petites équipes ou les professionnels individuels. L'espace offre une solution clé en main pour une occupation immédiate, offrant un environnement professionnel qui répond aux divers besoins des entreprises. À partir de 300$ par mois. Bureau virtuel à partir de 95$ par mois. Une salle de conférence est également disponible à la location.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
02-179261
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 295 165 €
  • ID de l’annonce: 34396476

  • Date de mise sur le marché: 07/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 47 E All Saints St, Frederick, MD 21701

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}