47 Executive Dr Local commercial 1 076 m² À vendre Shelburne, VT 05482 5 767 210 € (5 359,38 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt en fief simple dans la société Kinney Drugs située à Shelburne, dans le Vermont (« la propriété »). La propriété consiste en un bâtiment commercial indépendant de 11 583 pieds carrés, sur une parcelle de terrain de 1,97 acre. Kinney Drugs exerce ses activités dans le cadre d'un bail net avec des responsabilités limitées avec les propriétaires et une durée de location restante de 8 ans, offrant un actif d'investissement véritablement passif avec des flux de trésorerie à long terme. En outre, le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % le 26 août 2027, offrant aux investisseurs une couverture intégrée contre l'inflation. Voir le résumé du contrat de location pour plus de détails.
La propriété est située à Shelburne, dans le Vermont, une ville du comté de Chittenden située le long des rives du lac Champlain. Le centre-ville de Shelburne se trouve à environ 11 km au sud du centre-ville de Burlington, la plus grande ville du Vermont et siège de l'université du Vermont. Au moment du recensement des États-Unis de 2020, Shelburne avait une population enregistrée de 7 717 habitants, soit une augmentation de 8 % par rapport au recensement précédent de 2010. Les environs du site témoignent d'un environnement démographique extrêmement riche. Dans un rayon de 1,6 km autour du site, le revenu moyen des ménages est de plus de 189 000 dollars.