47 Franklin Ave

Des opportunités d'investissement rares ! Vous recherchez un bâtiment commercial à Long Island ? De bonnes opportunités d'investissement à Long Island, des coûts bas et des rendements stables ! Aperçu de la propriété • Emplacement : Valley Stream, Long Island 47 Franklin Ave, Valley Stream, NY 11580 • Superficie : 8 450 pieds carrés • Superficie du bâtiment : 3 304 pieds carrés • Places de stationnement : près de 18 à 20 m² Structure de la propriété • Premier étage : restaurant, salle de fêtes et coin barbecue extérieur, 2 salles de bains • Deuxième étage : bureau, 1 salle de bain complète État du bail • Activité actuelle : restaurant mexicain, joliment décoré et en plein essor • Loyer : 7 100 $/mois (propriété comprise) impôt), revenus locatifs annuels de 85 200 dollars • Les locataires supportent tous les frais d'eau, d'électricité et de gaz. • Bail : Bail NNN dans 3 ans, 5 ans renouvelables. • Croissance des loyers : 3 % à 4 % par an Retour sur investissement • Impôt foncier : 25 600$, une réduction d'impôt peut être demandée • Taux de rendement : environ 6 % • Perception des loyers sans souci, flux de trésorerie stable Avantages supplémentaires • Des prêts aux propriétaires peuvent être accordés, avec des taux d'intérêt meilleurs que ceux des banques • Bien décoré, équipé d'un système de chauffage et de climatisation central, nouveau toit.