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47 Franklin Ave
Local commercial 297 m² À vendre Valley Stream, NY 11580 912 037 € (3 067,84 €/m²) Taux de capitalisation 6 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Des opportunités d'investissement rares ! Vous recherchez un bâtiment commercial à Long Island ? De bonnes opportunités d'investissement à Long Island, des coûts bas et des rendements stables ! Aperçu de la propriété • Emplacement : Valley Stream, Long Island 47 Franklin Ave, Valley Stream, NY 11580 • Superficie : 8 450 pieds carrés • Superficie du bâtiment : 3 304 pieds carrés • Places de stationnement : près de 18 à 20 m² Structure de la propriété • Premier étage : restaurant, salle de fêtes et coin barbecue extérieur, 2 salles de bains • Deuxième étage : bureau, 1 salle de bain complète État du bail • Activité actuelle : restaurant mexicain, joliment décoré et en plein essor • Loyer : 7 100 $/mois (propriété comprise) impôt), revenus locatifs annuels de 85 200 dollars • Les locataires supportent tous les frais d'eau, d'électricité et de gaz. • Bail : Bail NNN dans 3 ans, 5 ans renouvelables. • Croissance des loyers : 3 % à 4 % par an Retour sur investissement • Impôt foncier : 25 600$, une réduction d'impôt peut être demandée • Taux de rendement : environ 6 % • Perception des loyers sans souci, flux de trésorerie stable Avantages supplémentaires • Des prêts aux propriétaires peuvent être accordés, avec des taux d'intérêt meilleurs que ceux des banques • Bien décoré, équipé d'un système de chauffage et de climatisation central, nouveau toit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
912 037 €
Prix par m²
3 067,84 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
54 722 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,08 ha
Stationnement
16 Espaces (53,82 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ









TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 2035-35-239-00-0112-0 | Évaluation des aménagements | 32 € |
Évaluation du terrain | 1 899 € | Évaluation totale | 32 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2035-35-239-00-0112-0
Évaluation du terrain
1 899 €
Évaluation des aménagements
32 €
Évaluation totale
32 €
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