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47 State St Bureaux/Local commercial 240 m² À louer Rochester, NY 14614
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 240 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Fantastic ground floor opportunity in the center of the newly rebuilt State St. corridor! Situated directly next door and down the street from over 100 new residential apartment units, around the corner from city hall, multiple office buildings, and across from a hotel, this is a perfect location for a deli, restaurant, or any number of other uses. Be a part of a cohesive and supportive community of business from 47-55 State. Zoning is CCD-R, so almost any business will be approved under the city code. Plenty of parking at the sisters city garage, which is directly adjacent and accessible through the rear of this space. Build out your own space, or let the landlord build to suit. This unit is an entire city block long, clear span with basement storage. This is the next city center business district, make sure to be a part!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 240 m² | Surface commerciale utile | 526 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | E. Main St. |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 526 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Rues transversales | E. Main St. |
À PROPOS DU BIEN
Fantastique opportunité au rez-de-chaussée au centre du couloir State Street récemment reconstruit ! 2 750$ par mois. Situé juste à côté et en bas de la rue de plus de 100 nouveaux appartements résidentiels, au coin de l'hôtel de ville, de plusieurs immeubles de bureaux et en face d'un hôtel, c'est un endroit idéal pour une épicerie fine, un restaurant ou de nombreuses autres utilisations. Faites partie d'une communauté d'affaires soudée et solidaire de 47 à 55 États. Le zonage est CCD-R, donc presque toutes les entreprises seront approuvées selon le code de la ville. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au garage de Sisters City, qui est directement adjacent et accessible par l'arrière de cet espace. Construisez votre propre espace ou laissez le propriétaire construire selon vos besoins. Cette unité est un pâté de maisons entier, à travée dégagée, avec espace de rangement au sous-sol. C'est le prochain quartier d'affaires du centre-ville, n'hésitez pas à y participer !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tru Agent Real Estate
47 State St
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