47 Station Rd
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47 Station Rd Local commercial 407 m² À vendre New Milton BH25 6HU 408 282 € (1 003,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gare à proximité (gare de New Milton)
- Stationnement arrière
- Zone très fréquentée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet établissement, situé dans le quartier prisé de New Milton, offre une visibilité et une accessibilité excellentes. Il est situé à la jonction importante de Station Road et Osborne Road, à seulement 100 mètres de la gare. Actuellement loué à Lloyds Bank Plc, le rez-de-chaussée sert de salle bancaire, avec des bureaux et des locaux annexes aux étages supérieurs. La propriété comprend un parking arrière et présente un potentiel de réaménagement. Une étude de faisabilité est disponible pour la convertir en unité commerciale et en trois appartements (sous réserve d'autorisations). La propriété est actuellement occupée par Lloyds Bank Plc, qui a notifié un préavis de résiliation du bail le 31 janvier 2026, la succursale devant fermer ses portes en 2025. Le prix demandé offre plus de 350 000£.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
407 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
408 282 €
Prix par m²
1 003,36 €
Taux de capitalisation
6,81 %
RNE
27 804 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,42
Surface du lot
0,03 ha
Stationnement
3 Espaces (7,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Classe de performance énergétique –C
- Espace d’entreposage
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