47 Sugar Rd

FAÇADE AUTOROUTIÈRE ! DERNIER super colis le long de la très fréquentée RT 495 ! EMPLACEMENT - EMPLACEMENT - EMPLACEMENT ! 11,8 hectares ! VISIBILITÉ SUR L'AUTOROUTE ! Cette parcelle comprend un bâtiment de 5 694 pieds carrés actuellement utilisé comme magasin de vente au détail de bonbons et de crèmes glacées. Entreprise créée en 1937. Production au niveau inférieur avec garage/zone de chargement. Commerce de détail au 1er étage et dernier étage servant d'appartement.Situé juste à la sortie Rt 117, à une intersection signalisée le long de la très fréquentée Rt 117 et de la rampe ON/OFF de la Rt 495. 4,5 acres et +/- acres avec façade sur la Rt 117 et Sugar Rd. et 2,9 acres de l'autre côté de l'autoroute derrière le cimetière. Les terrains ouverts sont zonés à usage mixte - Prim Commercial et Résidentiel. Parmi les utilisations autorisées dans cette zone, citons les bureaux commerciaux et professionnels, les banques, divers services de recherche, médicaux et de laboratoire. D'autres utilisations sont autorisées par un permis spécial. 27 sièges approuvés avec possibilité d'agrandissement ! Des condos indépendants de 30 pieds carrés se trouvent de l'autre côté de la rue. Eau privée et fosse septique. PLAN CONCEPTUEL pour un boutique-hôtel et un café !