470-472 Westbury Ave
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470-472 Westbury Ave Local commercial 465 m² Inoccupé À vendre Carle Place, NY 11514 2 276 850 € (4 901,56 €/m²) Taux de capitalisation 4,63 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéal pour un utilisateur ou un investisseur ;
- Situé dans un corridor commercial de premier ordre où le trafic piétonnier est intense ;
- Stationnement et salle de stockage sur place ;
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quartier des affaires du centre-ville de Carle Place, magasins de détail commerciaux reconstruits en 2018, salon de manucure et de coiffure à vendre dans le quartier des affaires de Long Island Carle Place ; très pratique. Nouveau bâtiment reconstruit ; sur la rue principale très fréquentée.
Contactez Listing Broker pour plus de détails sur les ventes ; Ne dérangez pas le locataire. Le bâtiment peut être livré vacant. **Attention ! *** Winzone Realty Inc. déposera une plainte auprès de la MLS, passible d'amendes pouvant aller jusqu'à 15 000$ à tout participant à la MLS qui contacte directement le propriétaire pour quelque raison que ce soit. Toutes les informations ne sont pas garanties, l'acheteur potentiel doit revérifier indépendamment toutes les informations par lui-même. Veuillez envoyer un texte/appeler John au 212.991.8269, 24 heures à l'avance ; preuve de financement, formulaire Covid-19 avant de le montrer.
Contactez Listing Broker pour plus de détails sur les ventes ; Ne dérangez pas le locataire. Le bâtiment peut être livré vacant. **Attention ! *** Winzone Realty Inc. déposera une plainte auprès de la MLS, passible d'amendes pouvant aller jusqu'à 15 000$ à tout participant à la MLS qui contacte directement le propriétaire pour quelque raison que ce soit. Toutes les informations ne sont pas garanties, l'acheteur potentiel doit revérifier indépendamment toutes les informations par lui-même. Veuillez envoyer un texte/appeler John au 212.991.8269, 24 heures à l'avance ; preuve de financement, formulaire Covid-19 avant de le montrer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 540 €
|
317,62 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
147 540 €
|
317,62 €
|
| Taxes |
38 251 €
|
82,35 €
|
| Frais d’exploitation |
3 962 €
|
8,53 €
|
| Total des frais |
42 213 €
|
90,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
105 327 €
|
226,75 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 147 540 € |
| Annuel par m² | 317,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 147 540 € |
| Annuel par m² | 317,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 251 € |
| Annuel par m² | 82,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 962 € |
| Annuel par m² | 8,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 213 € |
| Annuel par m² | 90,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 327 € |
| Annuel par m² | 226,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Année de construction/rénovation
1954/2019
Prix
2 276 850 €
Prix par m²
4 901,56 €
Taux de capitalisation
4,63 %
RNE
105 327 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
Commerical
Stationnement
22 Espaces (47,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
8 m le Westbury Ave
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Angela Spa
- Services
- 232 m²
- 274,49 €
- Négociable
- Mars 2030
- Window & Door
- Manufacture
- 232 m²
- 352,91 €
- Électricité à la charge du locataire
- Juil. 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Angela Spa | Services | 232 m² | 274,49 € | Négociable | Mars 2030 | |
| Window & Door | Manufacture | 232 m² | 352,91 € | Électricité à la charge du locataire | Juil. 2028 |
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