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Plaza 53 West 470 Mountain Iron Dr Local commercial 123 – 469 m² À louer Mountain Iron, MN 55768
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Le locataire peut construire l'espace sur mesure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 5466 | 123 – 469 m² | 3,05 m | Négociable | 100,52 € /m²/an 8,38 € /m²/mois 47 161 € /an 3 930 € /mois | Triple net (NNN) |
5463-5471 Mountain Iron Dr - 1er étage – Bureau 5466
This South facing corner unit features easy access with maximum exposure to Hwy 53. Owner will build to suit unit for your needs. Flexible terms available. Lease for 1323 up to 34,280 sq ft. Billboard space for sign on Plaza 53 and above your store front door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,05 m
- Conçu en fonction de la suite
- Accès facile à l'autoroute 53.
- Ouvert à des conditions flexibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cost Cutters Duluth
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 585
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cost Cutters Duluth | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 585 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 469 m² | Façade | 457,20 m le Mountain Iron Drive |
| Min. Divisible | 123 m² | Surface commerciale utile | 7 414 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,63 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1974 |
| Espace total disponible | 469 m² |
| Min. Divisible | 123 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 457,20 m le Mountain Iron Drive |
| Surface commerciale utile | 7 414 m² |
| Surface totale du terrain | 2,63 ha |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre donne sur l'artère la plus fréquentée de la région, la Minnesota State Highway 53, fréquentée par plus de 18 000 véhicules par jour. La ville de Virginie est le centre de la chaîne Mesabi et est considérée comme le centre commercial et de divertissement de la chaîne, attirant une population de plus de 20 000 personnes faisant leurs achats quotidiens dans un rayon de moins de 8 miles, desservant Mountain Iron à l'ouest et Gilbert à l'est. La région immédiate compte de nombreux autres détaillants, notamment Menards, Target, Super One Foods, Autozone et Valvoline Instant Oil Change, qui attirent les clients dans la région. Les communautés du Mesabi Range ont connu une revitalisation, les nouvelles technologies minières ayant justifié la réouverture des nombreuses mines de la région (minerai de fer) et la création de milliers d'emplois. La ligne de chemin de fer du Canadien National (CN) passe juste derrière la propriété. Le réseau tri-côtier du CN couvre le Canada d'est en ouest et traverse le Midwest jusqu'au golfe du Mexique.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Advantage Point Realty LLC.
Plaza 53 West | 470 Mountain Iron Dr
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