Marlboro Gardens Professional Building 470 State Route 79 Bureau 906 m² 90 % Loué À vendre Morganville, NJ 07751 1 650 986 € (1 821,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %

Situé au cœur de Morganville, dans le New Jersey, cet établissement commercial de premier ordre offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles le long du corridor animé de la Route 79. Située sur un terrain spacieux avec de nombreuses places de stationnement, la propriété est idéale pour une variété d'utilisations commerciales, qu'il s'agisse d'espaces commerciaux, de bureaux ou d'établissements axés sur les services. Il s'agit actuellement d'un immeuble à locataires multiples avec des locataires stables et à long terme.
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : zone très fréquentée avec une excellente exposition à la Route 79, une route clé reliant les communautés locales et les navetteurs.
- Zonage flexible : La propriété propose des options de zonage polyvalentes adaptées à diverses fins commerciales, notamment les commerces de détail, les bureaux et les services professionnels.
- Terrain spacieux : terrain de grande taille (plus d'un acre) offrant un vaste espace de stationnement et de la place pour l'agrandissement ou le réaménagement.
- Accès pratique : Facilement accessible depuis les principales autoroutes et à proximité des quartiers résidentiels, offrant un potentiel de circulation piétonnière élevé.
- Bien entretenu : Le bâtiment est en bon état et offre une base solide pour la personnalisation afin de répondre aux besoins de votre entreprise.
Que vous cherchiez à ouvrir un nouvel emplacement, à développer votre entreprise ou à investir dans une région en pleine croissance, le 470 Route 79 est une excellente opportunité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Darren Tietsworth au 908.578.3630 ou DARREN.NJRE@GMAIL.COM