470 Willow Ave, Half Moon Bay, Ca 94019 | 470 Willow Ave
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470 Willow Ave, Half Moon Bay, Ca 94019 470 Willow Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 421 722 € (473 907 €/Lot) Taux de capitalisation 3,37 % Half Moon Bay, CA 94019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les équipements du bâtiment comprennent un parking couvert et une laverie.
- Une hausse significative des revenus locatifs pour le futur propriétaire.
- Accès facile à la péninsule, à San Francisco, à la Silicon Valley et à SFO.
- Occupé à 100 % par des locataires, dans un marché à faible taux d'inoccupation.
- Côté ouest de l'autoroute 1, à quelques pas de la plage, du sentier côtier et du centre-ville historique de Half Moon Bay.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Triplex exceptionnellement bien entretenu sur la côte. Découvrez un fantastique immeuble de placement avec ce charmant triplex niché dans la magnifique communauté côtière de Half Moon Bay. Situé du côté ouest de l'autoroute de Cabrillo, cet établissement permet de rejoindre à pied les plages, le sentier côtier, le centre-ville historique de Half Moon Bay, les boutiques, les écoles, les restaurants et bien plus encore. Les points forts de la propriété comprennent un mélange d'unités comprenant (1) une grande unité de trois chambres/deux salles de bain et (2) des unités de deux chambres/une salle de bain, une surface habitable de 3 065 pieds carrés et un terrain de 5 000 pieds carrés. Les équipements comprennent un parking privé couvert et une blanchisserie sur place. Le potentiel d'investissement que présente ce triplex constitue une excellente opportunité à valeur ajoutée d'augmenter les loyers au fil du temps grâce à des rénovations intérieures haut de gamme et à la possibilité de convertir un parking caché en ADU. Construit en 1964, cet immeuble à logements multiples est parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs fiables. Profitez de toutes les activités de plein air que Half Moon Bay a à offrir, notamment la randonnée, le surf, le golf, l'équitation, etc. Emplacement privilégié avec un accès facile aux autoroutes 1 et 92, ce qui facilite les déplacements dans la région de la baie de San Francisco, à seulement 30 minutes de San Francisco, de SFO et de la Silicon Valley. Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 352 €
|
299,75 €
|
| Autres revenus |
6 879 €
|
24,16 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
92 231 €
|
323,90 €
|
| Taxes |
18 778 €
|
65,95 €
|
| Frais d’exploitation |
13 881 €
|
48,75 €
|
| Total des frais |
32 658 €
|
114,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
59 573 €
|
209,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 85 352 € |
| Annuel par m² | 299,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 879 € |
| Annuel par m² | 24,16 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 92 231 € |
| Annuel par m² | 323,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 778 € |
| Annuel par m² | 65,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 881 € |
| Annuel par m² | 48,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 658 € |
| Annuel par m² | 114,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 573 € |
| Annuel par m² | 209,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 421 722 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Prix par lot | 473 907 € | Surface de l’immeuble | 285 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 3,37 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 421 722 € |
| Prix par lot | 473 907 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,37 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 285 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 456 € | - |
| 2+1 | 2 | 2 328 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
ZONAGE
| Code de zonage | R3 (R3- Multifamilial. R-3, District de zonage résidentiel multifamilial) |
| R3 (R3- Multifamilial. R-3, District de zonage résidentiel multifamilial) |
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