Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

937 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Family Dollar 4700 Broadway Local commercial 759 m² À vendre West Palm Beach, FL 33407 2 944 995 € (3 878,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Financement disponible pour les vendeurs — Des conditions de financement flexibles peuvent être négociées avec des acheteurs qualifiés.
Potentiel de réaménagement exceptionnel — Le zonage de type II du BMUD offre une certaine flexibilité pour une croissance et une appréciation futures.
Flux de trésorerie stables — La propriété en est à sa deuxième période de renouvellement de bail, avec un historique de location solide et une conformité des locataires. Options de renouvellement : 5 options de 5 ans

Terrain couvert dans une zone d'opportunités — Incitations fiscales + fort potentiel de revenus sur place.
Corporate Guarantee Lease — Lease s'effectue directement auprès de Family Dollar (Dollar Tree, Inc.), l'un des plus grands détaillants nationaux.
Contrat de location triple net (structure NNN)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Terrain couvert unique et irremplaçable niché sur le marché en pleine croissance de West Palm Beach, ce Family Dollar est situé dans un secteur immobilier haut de gamme, juste au coin de l'US1 (Broadway), offrant une opportunité d'investissement rare avec un locataire national stable, une garantie de location à long terme et un potentiel de réaménagement élevé. Situé dans une zone d'opportunités, cet actif permet aux investisseurs de bénéficier d'incitations fiscales tout en garantissant un flux de trésorerie constant, garantissant ainsi sa valeur à long terme dans une zone positionnée pour la croissance et l'appréciation.
Le bail garanti par l'entreprise fournit une sécurité financière, tandis que la flexibilité du zonage (BMUD Type II - District de développement planifié à usage mixte) crée un potentiel de développement ou de repositionnement futur. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son soutien national à ses locataires et de son option de financement pour les vendeurs, cet actif est idéal pour les investisseurs qui recherchent à la fois la stabilité et un potentiel de hausse.