4700 N 51st Ave - Bldg 6 Bureaux/Médical 358 m² 918 026 € À vendre Phoenix, AZ 85031

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Opportunité d'investissement médicale NNN à locataire unique
Responsabilités minimales du propriétaire
Locataire bien établi opérant dans la vallée depuis 1962 avec plusieurs succursales

Taux de capitalisation très attractif | Tous les acheteurs au comptant ou les groupes ayant l'intention d'utiliser un financement conventionnel
Le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation associées à la propriété
Loyers inférieurs à ceux du marché | Opportunité potentielle de valeur ajoutée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La propriété en question est située à Phoenix, en Arizona, en face de la 51e Avenue, juste au sud de Camelback Rd. L'établissement se trouve à quelques pas du service des urgences sanitaires de Valleywise et à proximité des autoroutes I-10, I-17, Loop 202, US 60 et Loop 101. L'université du Grand Canyon se trouve également à proximité.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	918 026 €
Surface du lot	358 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	446 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical
Type de vente	Investissement triple net
Classe d’immeuble	C
Étages	1
Surface type par étage	446 m²
Année de construction	1968
Surface du lot	0,18 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot 4

Surface du lot	358 m²
Prix	918 026 €
Prix par m²	2 562,64 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,00%
RNE	64 261,82 €
Référence cadastrale/ID de parcelle	144-44-015

NOTES SUR LA VENTE

SVN a le plaisir de présenter au marché cette opportunité d'investissement triple net à locataire unique dans le secteur médical. La propriété est occupée à 100 % par MVP Kids Care, un fournisseur de médecine pédiatrique extrêmement bien établi créé en 1962. En plus de cette succursale à Maryvale, MVP Kids Care possède également des bureaux à Avondale et à Laveen. MVP Kids Care a conclu son bail actuel en août 2021 pour une durée de 96 mois devant expirer en août 2029. Le locataire paie actuellement 70 592$ en loyer de base dans le cadre d'un bail qui prévoit des augmentations annuelles de 2,5 % chaque année en septembre. Le bail est un bail NNN dans lequel le locataire est entièrement responsable de ses propres services publics et des dépenses associées à la propriété, y compris le remboursement au propriétaire de toutes les dépenses d'exploitation. Le locataire a deux options pour renouveler le bail à 5 ans chacune aux loyers du marché en vigueur.