Talmadge Crossings 4701 Talmadge Rd Local commercial 5 653 m² 95 % Loué À vendre Toledo, OH 43623 5 044 820 € (892,39 €/m²) Taux de capitalisation 8,04 %

Marcus & Millichap a le plaisir de proposer à la vente Talmadge Crossings, un centre commercial communautaire situé au 4701 Talmadge Avenue à Toledo, dans l'Ohio. Le centre de 61 139 pieds carrés est actuellement occupé à 95 % par un mélange synergique de commerces de détail, tous opérant dans le cadre de baux triple-nets. Les locataires incluent Home Buys, KSI Kitchen & Bath, Kava Culture, Great Clips et d'autres. Le centre est occupé à long terme, 81,5 % des locations étant louées jusqu'en 2030 et au-delà.
Talmadge Crossings bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du corridor commercial du nord-ouest de Tolède. Il y a plus de 17,8 millions de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon de huit kilomètres du centre. L'établissement est adjacent au Franklin Park Mall, un centre commercial régional de 1,3 million de pieds carrés ancré par Dillard's, Macy's, Dick's Sporting Goods et JCPenney. Les autres grands détaillants nationaux de la région incluent : Target, Hobby Lobby, Kohl's, Marshalls, HomeGoods, Fresh Thyme Market, ainsi que de nombreux restaurants rapides décontractés et à service rapide.
La propriété en question est bien située à l'angle de l'avenue Talmadge et de la rue Monroe (36 500 véhicules par jour combinés). Monroe Street est une artère principale reliant à la fois l'Interstate 475 (69 021 véhicules par jour) et l'US-23 (66 558 véhicules par jour) qui mènent au centre-ville de Tolède et au Michigan. À 6 km se trouve l'université de Tolède, une université de recherche publique qui accueille plus de 13 950 étudiants pour le semestre d'automne 2024.
Tolède abrite un important marché de la santé, avec de nombreux hôpitaux et centres médicaux entourant la propriété en question. Les hôpitaux voisins incluent : l'hôpital Mercy Health St. Anne (128 lits), l'hôpital Regency de Tolède (hôpital de 45 lits pour le traitement des maladies graves), l'hôpital ProMedica Flower (311 lits), l'hôpital orthopédique et de la colonne vertébrale ProMedica Wildwood (42 lits) et le campus hospitalier ProMedica Toledo (794 lits, centre de traumatologie de niveau I, le plus grand hôpital de soins actifs du métro de Tolède).
Toledo est la quatrième ville la plus peuplée de l'Ohio et l'une des principales villes portuaires du Midwest, avec le cinquième port le plus fréquenté des Grands Lacs. La ville se trouve également au carrefour des principaux réseaux autoroutiers et des lignes de chemin de fer qui la relient à l'industrie à travers le pays. Cet emplacement enviable a bien servi la région tout au long de son histoire, depuis ses origines en tant que fabricant de verre de premier plan à la fin du XIXe siècle, ce qui a valu à la ville son surnom de « ville du verre » aujourd'hui. En 2021, Tolède a été classée numéro 1 pour les nouveaux investissements commerciaux par le magazine Site Selection.
Talmadge Crossings est une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial situé dans une zone commerciale dynamique et sur un important marché de la santé.