SHELL GAS, C-STORE & CAR WASH W/ 2% INCREASES | 4701 W Sunrise Blvd
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SHELL GAS, C-STORE & CAR WASH W/ 2% INCREASES 4701 W Sunrise Blvd Local commercial 210 m² À vendre Plantation, FL 33313 4 189 952 € (19 955,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) featuring 2% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Positioned Along Area’s Major Traffic & Retail Corridor. Heavily Trafficked and Signalized Hard Corner Location:
- Significant Tax Benefits - Subject Property Qualifies for Tax Savings via Accelerated Depreciation and Cost Segregation.
- This Location features a C-Store, Gas Station and Car Wash.
- Features Easy Access & Excellent Visibility with Daily Combined Traffic Counts Exceeding 71k Vehicles.
- Walking Distance from PIXL at Plantation - a Brand-New Luxury Apartment Community comprising of 330 Open Loft-style Units & Numerous other Amenities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Shell Fuel Station, C-Store & Car Wash | Long Term Absolute Net Lease | with 2% Annual Increases | Qualifies for Accelerated Depreciation | 24 Hour Store | Heavily Trafficked and Signalized Hard Corner Location | Recession Resistant Retailer w/ Attractive Industry Dynamics | Tax Free State | Near Numerous Schools, Shopping Centers, Medical Center and Popular Park
Florida Broker of Record: Ryan Nee | 5900 N Andrews Ave., Ste. 100 Fort Lauderdale, FL 33309 | P: (954) 245-3400 | Lic #: BK3154667 | Ryan.Nee@MarcusMillichap.com Marcus & Millichap Real Estate Investment Services of Florida, Inc.
Florida Broker of Record: Ryan Nee | 5900 N Andrews Ave., Ste. 100 Fort Lauderdale, FL 33309 | P: (954) 245-3400 | Lic #: BK3154667 | Ryan.Nee@MarcusMillichap.com Marcus & Millichap Real Estate Investment Services of Florida, Inc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
210 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
4 189 952 €
Prix par m²
19 955,87 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
261 845 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
HC - COMMERCIAL HYBRIDE
Stationnement
8 Espaces (38,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Shell
- Enseigne
- 210 m²
- -
- Triple net
- Nov. 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Shell | Enseigne | 210 m² | - | Triple net | Nov. 2040 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 727 931 € | |
| Évaluation du terrain | 934 603 € | Évaluation totale | 1 662 534 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
934 603 €
Évaluation des aménagements
727 931 €
Évaluation totale
1 662 534 €
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