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4711 49 Avenue 4709-4719 49 Av Local commercial 85 – 1 140 m² À louer Red Deer, AB T4N 3W9
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4709 | 85 m² | Négociable | 68,38 € /m²/an 5,70 € /m²/mois 5 800 € /an 483,34 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 4711 | 170 m² | Négociable | 68,38 € /m²/an 5,70 € /m²/mois 11 594 € /an 966,14 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4719 | 886 m² | Négociable | 68,38 € /m²/an 5,70 € /m²/mois 60 586 € /an 5 049 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 4709
Located in the heart of Downtown Red Deer within close proximity of Sorensen Station, City Hall, and the newly built Justice Centre, this 913 SF unit is available for lease. The unit, located on the south side of the building, features a wide-open retail space, one washroom, and a storage room. Ample parking is available on the east side of the building. This property offers excellent exposure to 49th Avenue, one of Red Deer's main thoroughfares, where thousands of cars pass by daily. Additional Rent is estimated at $3.95 per square foot for the 2025 budget year.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
1er étage, bureau 4711
Located in the heart of Downtown Red Deer within close proximity of Sorensen Station, City Hall and the newly built Justice Centre, this 1,825 SF unit is available for lease. The unit features a wide-open retail space, one office, a storage room, and one washroom. There are large windows along the west side of the unit that bring in plenty of natural light. Parking is available on the east side of the building. This property offers excellent exposure to 49th Avenue, one of Red Deer's main thoroughfares, where thousands of cars pass by daily. Additional Rent is estimated at $3.95 per square foot for the 2025 budget year.
1er étage, bureau 4719
Located in the heart of Downtown Red Deer within close proximity of Sorensen Station, City Hall and the newly built Justice Centre, this 9,537 SF unit is available for lease. The unit features a wide-open retail space, a small front office, a storage room, and two washrooms. Large windows on the north side of the unit bring in plenty of natural light. Parking is available on the east side of the building. This property offers excellent exposure to 49th Avenue, one of Red Deer's main thoroughfares, where thousands of cars pass by daily. Additional Rent is estimated at $3.95 per square foot for the 2025 budget year.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 371
- International
- Lynes Chiropractic
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 371 | International |
| Lynes Chiropractic | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 140 m² | Surface commerciale utile | 1 336 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 336 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
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4711 49 Avenue | 4709-4719 49 Av
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