4711-4715 S Michigan Ave
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4711-4715 S Michigan Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 792 692 € (179 269 €/Lot) Taux de capitalisation 7,59 % Chicago, IL 60615
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le classique rencontre le contemporain : un charme architectural intemporel associé à des équipements modernes.
- Commodité : parking sur place.
- Emplacement privilégié : à proximité des parcs, des restaurants, des magasins et des transports en commun.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
En raison des remords de l'acheteur, nous sommes de retour sur le marché. Cela offre une nouvelle opportunité à l'investisseur avisé.
Résidences exquises situées au 4711-4715 S Michigan Ave — Un joyau de Bronzeville
Niché dans le quartier animé de Bronzeville à Chicago, le 4711-4715 S Michigan Ave offre une combinaison extraordinaire de luxe moderne, d'élégance intemporelle et d'un emplacement urbain privilégié. Cet établissement de charme est la quintessence de la vie raffinée, avec une sélection de résidences de qualité condo conçues pour répondre à divers besoins en matière de style de vie.
? ? Points forts de l'unité
Penthouse Masterpieces (2 unités)
Taille : 4 chambres | 2 1/2 salles de bain | ~2 800 pieds carrés
Design luxueux avec lumière naturelle, hauts plafonds, cuisine de chef, salles de bains de type spa et vue imprenable sur la ville.
Résidences sophistiquées de 3 chambres (4 unités)
Taille : 3 chambres | 2 salles de bain | ~1 500 pieds carrés
Des aménagements ouverts avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, des suites principales avec salle de bains privative et de nombreux rangements pour plus de confort et de style.
Retraites chics de 2 chambres (4 unités)
Taille : 2 chambres | 2 salles de bain | ~1 200 pieds carrés
? ? Caractéristiques du bâtiment
Le classique rencontre le contemporain : un charme architectural intemporel associé à des équipements modernes.
Emplacement privilégié : à proximité des parcs, des restaurants, des magasins et des transports en commun.
Commodité : parking sur place.
? ? Réclamez votre part de vie à Bronzeville ! Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ces résidences extraordinaires et les opportunités d'investissement.
Résidences exquises situées au 4711-4715 S Michigan Ave — Un joyau de Bronzeville
Niché dans le quartier animé de Bronzeville à Chicago, le 4711-4715 S Michigan Ave offre une combinaison extraordinaire de luxe moderne, d'élégance intemporelle et d'un emplacement urbain privilégié. Cet établissement de charme est la quintessence de la vie raffinée, avec une sélection de résidences de qualité condo conçues pour répondre à divers besoins en matière de style de vie.
? ? Points forts de l'unité
Penthouse Masterpieces (2 unités)
Taille : 4 chambres | 2 1/2 salles de bain | ~2 800 pieds carrés
Design luxueux avec lumière naturelle, hauts plafonds, cuisine de chef, salles de bains de type spa et vue imprenable sur la ville.
Résidences sophistiquées de 3 chambres (4 unités)
Taille : 3 chambres | 2 salles de bain | ~1 500 pieds carrés
Des aménagements ouverts avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, des suites principales avec salle de bains privative et de nombreux rangements pour plus de confort et de style.
Retraites chics de 2 chambres (4 unités)
Taille : 2 chambres | 2 salles de bain | ~1 200 pieds carrés
? ? Caractéristiques du bâtiment
Le classique rencontre le contemporain : un charme architectural intemporel associé à des équipements modernes.
Emplacement privilégié : à proximité des parcs, des restaurants, des magasins et des transports en commun.
Commodité : parking sur place.
? ? Réclamez votre part de vie à Bronzeville ! Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ces résidences extraordinaires et les opportunités d'investissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 792 692 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 179 269 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 7,59 % | Surface de l’immeuble | 1 814 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.68 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1890/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 792 692 € |
| Prix par lot | 179 269 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,59 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.68 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 814 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1890/2018 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Immeuble d’époque
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 2 | 2 180 € | 260 |
| 3+2 | 4 | 1 733 € | 139 |
| 2+2 | 4 | 1 538 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 138 105 € | |
| Évaluation du terrain | 39 831 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 98 273 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
39 831 €
Évaluation des aménagements
98 273 €
Évaluation totale
138 105 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
ZONAGE
| Code de zonage | RM-5 (Multi-famille) |
| RM-5 (Multi-famille) |
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