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4711 St Elmo Dr Immeuble residentiel 5 lots 1 582 239 € (316 448 €/Lot) Taux de capitalisation 6,32 % Los Angeles, CA 90019

Immeubles residentiels Los Angeles 4711 St Elmo Dr, Los Angeles, CA 90019

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 6.32% Current Cap Rate
  • Modern Finishes with Modern Amenities
  • New Main Water and Sewer Line
  • Rare Newer Construction Investment Opportunity
  • No Expense Spared During Construction
  • Ideal for Owner/User or Investor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We are excited to present 4711 St Elmo Drive, a remarkable 5-unit property in Mid-City Heights, newly constructed between 2023 and 2024, offering a CURRENT 6.32% CAP RATE. This turnkey investment features three separate buildings situated on a 6,450 square foot lot. The front structure is a brand-new, one-bedroom, one-bath single-family home, completed in 2024, with no shared walls. The middle structure is a fully renovated duplex, consisting of two one-bedroom, one-bath units, with an extensive gut renovation completed in 2023. This renovation included all-new electrical, plumbing, HVAC, windows, and more, with no expense spared. The rear structure is a newly built duplex, featuring one one-bedroom, one-bath unit and one two-bedroom, two-bath unit. All units are equipped with high-end finishes, including modern vinyl plank flooring, tile showers, quartz countertops, mini-split HVAC systems, stainless steel appliances, recessed lighting, and in-unit washers and dryers. Additionally, new main water and sewer lines have been installed. Fully occupied by qualified tenants, this property represents a rare and exceptional investment opportunity.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 139 072 € 515,66 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 4 173 € 15,47 €
Revenu brut effectif 134 899 € 500,19 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 34 937 € 129,54 €
Résultat net d’exploitation 99 963 € 370,65 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 139 072 €
Annuel par m² 515,66 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 4 173 €
Annuel par m² 15,47 €
Revenu brut effectif
Annuel 134 899 €
Annuel par m² 500,19 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 34 937 €
Annuel par m² 129,54 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 99 963 €
Annuel par m² 370,65 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 582 239 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 316 448 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 6,32 % Surface de l’immeuble 270 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.38 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 5 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2024
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Prix 1 582 239 €
Prix par lot 316 448 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,32 %
Multiplicateur du loyer brut 11.38
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 270 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 2024
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Vues
  • Sous-sol

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 4 2 178 € -
2+2 1 3 109 € -

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

ZONAGE

Code de zonage RD1.5 (Restricted Density Multiple Dwelling)
RD1.5 (Restricted Density Multiple Dwelling)
(424) 377-6001

CONTACTS

  • Benjamin Hsiang
    Benjamin Hsiang
  • Ben Lalezari
    Ben Lalezari

  • ID de l’annonce: 35337125

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4711 St Elmo Dr, Los Angeles, CA 90019

Le Mid-City Immeuble residentiel Bien à 4711 St Elmo Dr, Los Angeles, CA 90019 est actuellement disponible. Contactez Realty Investment Advisors pour plus d’informations.

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