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4712 44th St
Bureaux/Local commercial 46 m² À louer Woodside, NY 11377
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone commerçante AAA : zone très fréquentée juste à côté de l'avenue Greenpoint
- Signalisation au coin de l'avenue Greenpoint pour votre usage (voir photos)
- Emplacement idéal - À distance de marche du train, Citi Bikes en face, près de Queens Blvd.
- Espace polyvalent : parfait pour un café, une épicerie, un magasin de vélos, un bureau, un cabinet médical, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 m² | 2-10 Ans | 581,71 € /m²/an 48,48 € /m²/mois 27 022 € /an 2 252 € /mois | À déterminer |
1er étage
2 450 $/mois. La superficie est arrondie. Disponible pour divers usages : bureau, médical, commerce de détail, etc. Magasin adjacent de 76,64 m² disponible séparément ou ensemble. Un mois de loyer offert.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Climatisation centrale
- Disponible pour une variété d'utilisations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4712 44TH ST , WOODSIDE, NY 11377
| Espace total disponible | 46 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/2004 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Rues transversales | Greenpoint Ave |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2004 |
| Rues transversales | Greenpoint Ave |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité exceptionnelle dans un quartier commerçant animé de catégorie AAA, à deux pas de l'intersection Greenpoint Avenue/Tri. Niché à la frontière entre Sunnyside et Woodside, cet établissement se trouve à seulement deux pâtés de maisons de Queens Boulevard et à trois pâtés de maisons du train #7 Flushing, à seulement 10 minutes de Manhattan ! De plus, les vélos Citi sont idéalement situés juste devant. Cet espace polyvalent est parfait pour un café, une épicerie, un magasin de vélos, un bureau, un cabinet médical, etc. Profitez d'une visibilité accrue grâce à la signalisation sur l'avenue Greenpoint à votre disposition (voir photos). L'espace prêt à occuper est en très bon état et est équipé d'une salle de bain privée, d'une unité de climatisation séparée et de ports téléphoniques et Ethernet. Toutes les représentations doivent être vérifiées de manière indépendante.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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4712 44th St
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