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4714 Mine Rd
Local commercial 507 m² À louer Fredericksburg, VA 22408
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 507 m² | Négociable | 260,13 € /m²/an 21,68 € /m²/mois 131 804 € /an 10 984 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Arlington Realty, Inc. / Virginia Smith, en tant qu'agent exclusif, est ravie de proposer l'opportunité de louer le 4714 Mine Rd. **Un restaurant indépendant clé en main** - Équipé d'une cuisine complète et d'un intérieur meublé - Récemment rénové en 2022. **Loyer : 26,40 $/SF + 4,33 $/SF CAM = 13 967 $/mois.** Parking spacieux (111 places au total). Situé dans un corridor commercial dense. Les enseignes nationales à proximité incluent Taco Bell, AutoZone, Pizza Hut, Tires Plus, BB&T, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, Harley-Davidson, Weis Markets. À moins d’un kilomètre de 12 hôtels totalisant 863 chambres, générant un trafic local important. Fredericksburg se trouve à 1 heure de Washington DC et Richmond – de nombreux résidents font la navette quotidiennement. Situé juste à côté de l’I-95 (113 000 véhicules par jour), Fredericksburg bénéficie d’un trafic commercial important, de navetteurs et de voyageurs. Fredericksburg abrite l’Université de Mary Washington (4 400 étudiants). En 2019, les Potomac Nationals ont déménagé à Fredericksburg et sont devenus les Fredericksburg Nationals. La ville a construit un nouveau stade de 35 millions de dollars, achevé en avril 2020, avec le premier match joué en mai 2021.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4714 MINE RD , FREDERICKSBURG, VA 22408
| Espace total disponible | 507 m² | Surface commerciale utile | 507 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1999/2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 507 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 507 m² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Arlington Realty, Inc./ Virginia Smith, en tant qu'agente exclusive, a le plaisir d'offrir la possibilité de louer le 4714 Mine Rd. Un restaurant indépendant clé en main, équipé d'une cuisine complète et d'un intérieur meublé, récemment rénové en 2022. Loyer : 26,40 $/PC + 4,33 $/PC CAM = 13 967 $/mois Grand parking (111 places au total). Situé dans un corridor commercial dense. Les locataires nationaux des environs incluent Taco Bell, AutoZone, Pizza Hut, Tires Plus, BB&T, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Harley-Davidson et Weis Markets. À moins d'un kilomètre de 12 hôtels totalisant 863 chambres, ce qui entraîne beaucoup de trafic local. Fredericksburg se trouve à 1 heure de Washington DC et de Richmond. De nombreux résidents font la navette tous les jours. Située juste à côté de l'I-95 (113 000 VPD), Fredericksburg bénéficie d'un trafic commercial important, de navetteurs et de voyageurs. Fredericksburg abrite l'université de Mary Washington (4 400 étudiants). En 2019, les Potomac Nationals ont déménagé à Fredericksburg et sont devenus les Fredericksburg Nationals. La ville a construit un nouveau stade de 35 millions de dollars qui a été achevé en avril 2020, le premier match ayant été joué en mai 2021.
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