World Wide Storage & Tractor Supply Co. | 4715 7th St
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World Wide Storage & Tractor Supply Co. 4715 7th St Spécialité 8 688 m² À vendre Bay City, TX 77414 4 127 580 € (475,10 €/m²) Taux de capitalisation 9,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOUVEAU et meilleur stabilisé de sa catégorie | Climatisé à 95 %
- Situé sur l'I-35 (artère principale menant à Bay City)
- Tractor Supply Locataire | Location NNN | BBB classé S&P | Prolongations jusqu'en 2040
- Stockage de 40 567 pieds carrés | Locataire à usage unique de 26 950 pieds carrés
- Date d'ouverture : août 2022 | forte hausse
- Zone à forte croissance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
World Wide Storage est un entrepôt d'un étage de 374 unités situé sur l'artère principale menant à Bay City. Non seulement c'est l'établissement le plus récent et le meilleur de sa catégorie, mais il est également climatisé à 98 % avec des options d'agrandissement de la mezzanine. Depuis son ouverture en août 2022, l'établissement a atteint un taux d'occupation de 90 %. Les nouvelles améliorations, notamment les caméras de sécurité 4K et l'éclairage du stade, associées à la nouvelle construction, continuent d'attirer les locataires de Bay City et des environs. Ancien Walmart, le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 10,83 acres (selon les dossiers CAD de Matagorda) et comprend un grand parking adjacent à la 7e rue. Le côté est du bâtiment est loué à 100 % à Tractor Supply, qui occupe 26 950 pieds carrés. Combinée à la stabilité du locataire triple net, à la croissance démographique et à un premier bail solide, cette opportunité représente une opportunité d'investissement unique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 127 580 € | Surface du lot | 4,38 ha |
| Prix par m² | 475,10 € | Surface de l’immeuble | 8 688 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 9,20 % | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 4 127 580 € |
| Prix par m² | 475,10 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,20 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 688 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20170 | Évaluation des aménagements | 1 194 999 € |
| Évaluation du terrain | 380 820 € | Évaluation totale | 1 575 818 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20170
Évaluation du terrain
380 820 €
Évaluation des aménagements
1 194 999 €
Évaluation totale
1 575 818 €
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World Wide Storage & Tractor Supply Co. | 4715 7th St
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