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Office Space For Lease @ The Claussen Complex 4715 S Florida Ave
Bureau 465 – 2 796 m² À louer Lakeland, FL 33813
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Environ 30 000 pieds carrés de bureaux à louer dans l'emblématique complexe de meubles Claussen à Lakeland en Floride. Il s'agit des espaces du premier et du deuxième étage.
- Espace 1 - 1er étage - combinaison de 2 zones comprenant environ 10 000 pieds carrés. Espace 2 - 1er étage - plusieurs bureaux - environ 6 700 pieds carrés
- Tous les espaces ont besoin d'être rénovés - Le propriétaire est ouvert à un scénario de location gratuit pour permettre aux locataires de s'améliorer.
- Zoné LCC, comté de Polk non constitué en société. Cette utilisation de zonage permet une grande variété d'utilisations commerciales et de bureaux. Le bureau est l'utilisation la plus élevée et la meilleure ici.
- Espace 3 - 2e étage - combine un espace ouvert avec un espace de bureau - environ 5 000 pieds carrés. Espace 4 - 2e étage - combine l'ancien espace FTC et des bureaux de 8 400 pieds carrés
- La propriété est un réseau public d'eau et d'égout. Ville de Lakeland pour l'électricité et l'eau, Polk County Utilities pour les égouts. Stationnement abondant.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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Délimité en vert, cet espace comprend deux zones situées au premier étage. L'accès à l'espace se fait par l'entrée arrière donnant sur Old Hwy 37. Un hall commun précède l'espace. La première partie de l'espace est une zone généralement ouverte, actuellement utilisée pour le stockage de meubles. L'espace adjacent comprend des bureaux de différentes tailles ainsi qu'un couloir commun avec des salles de bain.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds suspendus
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
Délimité en rouge, cet espace couvre une superficie de 6 700 pieds carrés et est également accessible depuis le hall commun situé à l'arrière du bâtiment. L'espace se compose de plusieurs bureaux de tailles variées ainsi que d'un couloir commun avec des salles de bain.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Situé au deuxième étage, cet espace combine une zone ouverte (actuellement utilisée comme showroom supplémentaire) et plusieurs bureaux. Les bureaux nécessiteraient une rénovation, mais l'agencement est très fonctionnel. L'installation d'un ascenseur pour accéder à l'espace est actuellement à l'étude, avec le foyer commun au rez-de-chaussée servant de point d'accès principal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Alors que NUC (Florida Tech) s'étend dans une autre zone du deuxième étage, l'espace comprend une partie des anciens locaux de FTC, ainsi qu'une série d'autres bureaux. Les anciens locaux nécessiteraient quelques rénovations, mais restent néanmoins fonctionnels. Cet espace est également accessible via le hall commun du deuxième étage, avec un accès par ascenseur.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1 | 929 m² | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 165 346 € /an 13 779 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 2 | 622 m² | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 110 782 € /an 9 232 € /mois | Bureau | - | 01/04/2025 |
| 2e étage, bureau 3 | 465 m² | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 82 673 € /an 6 889 € /mois | Bureau | - | 01/06/2025 |
| 2e étage, bureau 4 | 780 m² | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 138 891 € /an 11 574 € /mois | Bureau | - | 01/05/2025 |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 929 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 165 346 € /an 13 779 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 2
| Surface |
| 622 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 110 782 € /an 9 232 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/04/2025 |
2e étage, bureau 3
| Surface |
| 465 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 82 673 € /an 6 889 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
2e étage, bureau 4
| Surface |
| 780 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 138 891 € /an 11 574 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage, bureau 1
| Surface | 929 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 177,98 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Délimité en vert, cet espace comprend deux zones situées au premier étage. L'accès à l'espace se fait par l'entrée arrière donnant sur Old Hwy 37. Un hall commun précède l'espace. La première partie de l'espace est une zone généralement ouverte, actuellement utilisée pour le stockage de meubles. L'espace adjacent comprend des bureaux de différentes tailles ainsi qu'un couloir commun avec des salles de bain.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 2
| Surface | 622 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 177,98 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/04/2025 |
Délimité en rouge, cet espace couvre une superficie de 6 700 pieds carrés et est également accessible depuis le hall commun situé à l'arrière du bâtiment. L'espace se compose de plusieurs bureaux de tailles variées ainsi que d'un couloir commun avec des salles de bain.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 3
| Surface | 465 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 177,98 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2025 |
Situé au deuxième étage, cet espace combine une zone ouverte (actuellement utilisée comme showroom supplémentaire) et plusieurs bureaux. Les bureaux nécessiteraient une rénovation, mais l'agencement est très fonctionnel. L'installation d'un ascenseur pour accéder à l'espace est actuellement à l'étude, avec le foyer commun au rez-de-chaussée servant de point d'accès principal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 4
| Surface | 780 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 177,98 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/05/2025 |
Alors que NUC (Florida Tech) s'étend dans une autre zone du deuxième étage, l'espace comprend une partie des anciens locaux de FTC, ainsi qu'une série d'autres bureaux. Les anciens locaux nécessiteraient quelques rénovations, mais restent néanmoins fonctionnels. Cet espace est également accessible via le hall commun du deuxième étage, avec un accès par ascenseur.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
APERÇU DU BIEN
Veuillez consulter la brochure de propriété ci-jointe ! L'emblématique bâtiment de meubles Claussen situé sur South Florida Avenue à Lakeland. En activité depuis plus de 50 ans, la famille Claussen est devenue synonyme de l'industrie du meuble dans le comté de Polk, avec deux grandes activités de meubles à Lakeland et à Winter Haven. Superbe emplacement, avec des commodités dans toutes les directions. Cette propriété est unique en son genre à Lakeland, couvrant près de 140 000 pieds carrés sur 8,4 hectares magnifiques s'étendant de South Florida Ave à l'ouest jusqu'à l'Old Hwy 37. Avec plus de 500 pieds de façade sur l'avenue S. Florida, cette propriété incarne la familiarité, la visibilité et l'exposition. Nous sommes heureux de présenter un total de 30 000 pieds carrés de bureaux aux premier et deuxième étages, dans les sections sud du complexe. Nous avons environ 16 700 pieds carrés de bureaux à louer au premier étage et environ 13 400 pieds carrés au deuxième étage. Les espaces se composent principalement d'espaces ouverts et de bureaux de différentes tailles. Les espaces sont accessibles depuis l'entrée arrière du magasin avec un hall commun partagé par le NUC (National University College) alias Florida Technical College. Un ascenseur dessert le deuxième étage. Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de Lakeland, avec une moyenne de 42 000 voitures par jour, cet endroit est difficile à battre. À quelques minutes de la Polk Parkway et entouré de boutiques, de restaurants et de grandes surfaces.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Office Space For Lease @ The Claussen Complex | 4715 S Florida Ave
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