Ben Apartments | 4717 Ben Ave
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Ben Apartments 4717 Ben Ave Immeuble residentiel 33 lots 12 316 050 € (373 214 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Valley Village, CA 91607
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pride of Ownership Immeuble d'appartements de 33 logements situé dans le quartier de premier choix de Valley Village, au sud de Riverside Drive
- Excellente combinaison d'unités composée de (10) unités 1+1 et (23) unités 2+2
- Les unités disposent de cheminées, de balcons, d'entrées carrelées et de moulures couronnées
- Soumis au contrôle des loyers AB-1482
- Hausse des loyers existants
- 80 % des logements ont été rénovés ; nouvel ascenseur, le toit date d'un an, la chaudière a 2 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Equity Union Commercial est fière de représenter cette propriété de 33 unités située à Valley Village. L'établissement a été construit en 1987. Son mix d'unités comprend (10) unités 1+1 et (23) unités 2+2. Avec une superficie de terrain de 25 343 pieds carrés, la propriété possède un total de 30 915 pieds carrés louables. La communauté de Valley Village est une zone très prisée, riche en culture et en traditions, bénéficiant d'un emplacement central et d'un accès facile aux transports en commun. Les environs comprennent des maisons unifamiliales bien entretenues et une variété de centres commerciaux, d'églises, d'écoles et de restaurants. L'établissement est situé à proximité des autoroutes 101, 134 et 170 et Ventura Blvd se trouve à quelques minutes des restaurants et des boutiques, tandis que le métro permet d'accéder facilement à Sherman Oaks, Woodland Hills, Burbank, Hollywood et au centre-ville de Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 316 050 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 373 214 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,23 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface de l’immeuble | 2 872 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 33 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Prix | 12 316 050 € |
| Prix par lot | 373 214 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
| Nb de lots | 33 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 872 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Sols carrelés
- Four
- Cuisinière
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Certifié Energy Star
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 65 - 74 |
| 2+2 | 23 | - | 74 - 93 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2355-014-025 | Évaluation des aménagements | 3 821 369 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 861 258 € (2024) | Évaluation totale | 6 682 628 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2355-014-025
Évaluation du terrain
2 861 258 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 821 369 € (2024)
Évaluation totale
6 682 628 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R3 (Résidentiel) |
| R3 (Résidentiel) |
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