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4717 Fletcher Ave Bureau 4 976 m² 54 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76107 6 386 100 € (1 283,31 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent outil de création d'utilisateurs avec des sections de construction
- Plan d'étage large et flexible pour la personnalisation
- Caractéristiques de sécurité ultramodernes, notamment un système de sécurité 24 heures sur 24 et un accès par carte-clé
- Emplacement de choix avec accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun
- Vaste parking sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce magnifique immeuble de bureaux dispose d'une superficie totale de 53 564 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour permettre à votre entreprise de se développer et de prospérer. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun, ce qui facilite vos déplacements et ceux de votre équipe.
Le bâtiment présente un design moderne et élégant, avec beaucoup de lumière naturelle qui inonde l'intérieur. Le hall d'entrée spacieux et les espaces communs impressionneront à coup sûr vos clients et visiteurs, tandis que le plan d'étage spacieux et flexible vous permet de personnaliser l'espace en fonction de vos besoins spécifiques.
Outre son intérieur époustouflant, le bâtiment dispose d'un vaste parking sur place, ce qui facilite les allées et venues de votre équipe et de vos invités. Le bâtiment est également équipé de dispositifs de sécurité de pointe, notamment d'un système de sécurité 24 heures sur 24 et d'un accès par carte-clé, garantissant ainsi la sécurité de votre entreprise et de vos actifs.
Grâce à son emplacement privilégié, à son design moderne et à ses caractéristiques de pointe, le 4717 Fletcher Ave est l'endroit idéal pour toute entreprise qui souhaite faire passer ses activités au niveau supérieur. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cet incroyable bâtiment réservé aux utilisateurs. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même pourquoi cette propriété fait parler de lui !
Total de 53 564 pieds carrés d'espace
Emplacement privilégié avec accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun
Design moderne et élégant avec beaucoup de lumière naturelle
Lobby spacieux et espaces communs
Plan d'étage large et flexible pour la personnalisation
Grand parking sur place
Caractéristiques de sécurité de pointe, notamment un système de sécurité 24 heures sur 24 et un accès par carte-clé
Ces caractéristiques font du 4717 Fletcher Ave l'espace idéal pour toute entreprise à la recherche d'un bâtiment utilisateur à la fois fonctionnel et impressionnant.
LE LOCATAIRE EXISTANT LOUERA À LA FERMETURE DE 10 000 À 15 000 PIEDS CARRÉS.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 099 495 €
|
220,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 099 495 €
|
220,95 €
|
| Taxes |
99 441 €
|
19,98 €
|
| Frais d’exploitation |
174 523 €
|
35,07 €
|
| Total des frais |
273 964 €
|
55,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
825 531 €
|
165,89 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 099 495 € |
| Annuel par m² | 220,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 099 495 € |
| Annuel par m² | 220,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 99 441 € |
| Annuel par m² | 19,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 174 523 € |
| Annuel par m² | 35,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 273 964 € |
| Annuel par m² | 55,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 825 531 € |
| Annuel par m² | 165,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Classe de performance énergétique –A
- Réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Sièges extérieurs
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Marketing Management, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2 601 m²
- -
- -
Marketing Management Inc. (MMI) est une société de vente et de marketing spécialisée dans les produits de consommation emballés avec des propriétaires de marques et des fabricants de marques. Notre gamme de services est proposée par l'intermédiaire d'un ensemble de sociétés dédiées à des fonctions spécifiques tout au long du cycle de vie des produits de consommation emballés. Nous nous concentrons non seulement sur les marques nouvelles et émergentes qui souhaitent obtenir une distribution initiale sur le marché, mais également sur les marques qui ont réussi à pénétrer le marché de la vente au détail, mais qui ont besoin d'aide pour gérer leur activité. Nous aidons nos clients à planifier leur expansion dans toute l'Amérique du Nord, y compris au Canada et au Mexique. Nous pouvons commencer très tôt dans le cycle de vie avec le développement initial de la marque, la planification des ventes et la communication des propositions de vente uniques (USP) de votre produit, que nous validons par le biais d'études auprès des consommateurs. Nous pouvons également entamer le processus une fois que la distribution critique aura été réalisée et que votre entreprise aura besoin d'une plus grande attention pour tirer parti des opportunités du marché. Que ce soit
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Marketing Management, Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 601 m² | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
**Parking à haute densité** : La disponibilité d'un parking à haute densité constitue un avantage majeur, car elle garantit un espace de stationnement suffisant pour les employés, les clients et les visiteurs. **Structure indépendante** : Un immeuble de bureaux indépendant offre un sentiment d’autonomie et d’exclusivité, ce qui peut séduire les entreprises souhaitant établir leur présence dans la région. **Aménagement des locaux** : Le bâtiment propose une gamme variée d’espaces, notamment des bureaux individuels, des salles de conférence, des salles de réunion et de formation, des salles de pause, ainsi que des espaces ouverts pour les postes en open space. Cette diversité permet de répondre à différents besoins et fonctions de bureau. **Plan d’étage polyvalent** : Le fait que le plan d’étage soit décrit comme polyvalent indique qu’il peut être adapté à divers usages professionnels. Cette flexibilité est essentielle, car elle permet aux entreprises de personnaliser l’espace en fonction de leurs besoins spécifiques. **Utilisation adaptable des bureaux** : La mention d’une utilisation adaptable des bureaux souligne que le bâtiment peut convenir à une large gamme d’entreprises et de secteurs. Cette adaptabilité peut être un atout pour les entreprises ayant des besoins évolutifs. Avant de prendre une décision de location, il est important de considérer quelques facteurs supplémentaires : - **Conditions de location** : Comprenez les termes du bail, y compris la durée, le loyer et les éventuels coûts supplémentaires. - **Entretien du bâtiment** : Renseignez-vous sur l’entretien du bâtiment, notamment les responsabilités liées aux réparations et à la maintenance. - **Environnement commercial local** : Étudiez les environs pour vous assurer qu’ils correspondent aux besoins et au marché cible de votre entreprise. - **Commodités** : Vérifiez si le bâtiment offre des commodités supplémentaires, telles que la sécurité, l’accès aux transports en commun ou des options de restauration à proximité. Il est recommandé de visiter le bien en personne, de discuter de vos besoins spécifiques avec l’agent de location et de lire attentivement le contrat de bail afin de prendre une décision éclairée sur la pertinence du bâtiment Fletcher pour votre entreprise.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 511 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 511 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 511 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
**Parking à haute densité** : La disponibilité d'un parking à haute densité constitue un avantage majeur, car elle garantit un espace de stationnement suffisant pour les employés, les clients et les visiteurs. **Structure indépendante** : Un immeuble de bureaux indépendant offre un sentiment d’autonomie et d’exclusivité, ce qui peut séduire les entreprises souhaitant établir leur présence dans la région. **Aménagement des locaux** : Le bâtiment propose une gamme variée d’espaces, notamment des bureaux individuels, des salles de conférence, des salles de réunion et de formation, des salles de pause, ainsi que des espaces ouverts pour les postes en open space. Cette diversité permet de répondre à différents besoins et fonctions de bureau. **Plan d’étage polyvalent** : Le fait que le plan d’étage soit décrit comme polyvalent indique qu’il peut être adapté à divers usages professionnels. Cette flexibilité est essentielle, car elle permet aux entreprises de personnaliser l’espace en fonction de leurs besoins spécifiques. **Utilisation adaptable des bureaux** : La mention d’une utilisation adaptable des bureaux souligne que le bâtiment peut convenir à une large gamme d’entreprises et de secteurs. Cette adaptabilité peut être un atout pour les entreprises ayant des besoins évolutifs. Avant de prendre une décision de location, il est important de considérer quelques facteurs supplémentaires : - **Conditions de location** : Comprenez les termes du bail, y compris la durée, le loyer et les éventuels coûts supplémentaires. - **Entretien du bâtiment** : Renseignez-vous sur l’entretien du bâtiment, notamment les responsabilités liées aux réparations et à la maintenance. - **Environnement commercial local** : Étudiez les environs pour vous assurer qu’ils correspondent aux besoins et au marché cible de votre entreprise. - **Commodités** : Vérifiez si le bâtiment offre des commodités supplémentaires, telles que la sécurité, l’accès aux transports en commun ou des options de restauration à proximité. Il est recommandé de visiter le bien en personne, de discuter de vos besoins spécifiques avec l’agent de location et de lire attentivement le contrat de bail afin de prendre une décision éclairée sur la pertinence du bâtiment Fletcher pour votre entreprise.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06570003 | Évaluation totale | 3 922 890 € |
| Évaluation du terrain | 242 672 € | Impôts annuels | 99 441 € (19,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 680 218 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
4717 Fletcher Ave
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