Old Charpontier Ranch 472-000 Milford Street Terrain 208,82 ha À vendre 1 261 205 € Standish, CA 96128

Le ranch est situé dans un cadre pittoresque avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Situé dans la petite ville de Standish, le ranch bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1 heure et 15 minutes de route de Reno et à 20 minutes de route de Susanville. Pour ceux qui s'intéressent à l'agriculture, le ranch comprend environ 120 acres de terres agricoles irrigables. Il comprend 119 parts de droits d'eau provenant du district d'irrigation local, ainsi qu'un puits agricole de 80 GPM pour répondre aux besoins en eau. Le système d'irrigation comprend une ligne principale de 18 pouces avec des fossés qui desservent les champs situés à l'avant de la propriété. Outre les terres agricoles, le ranch possède 360 acres de pâturages couverts de sauge et d'herbe. Le ranch peut accueillir environ 40 couples de bovins toute l'année ou 100 couples pendant 4 mois. Son principal atout réside dans ses possibilités de chasse exceptionnelles. C'est un paradis pour les chasseurs de canards, d'oies et d'oiseaux des hautes terres. Le propriétaire a aménagé trois grands bassins d'eau, alimentés par le trop-plein d'irrigation et le puits agricole, créant ainsi un environnement idéal pour la sauvagine. La rivière Susan traverse la propriété sur près d'un mile et le Dill Slough couvre encore un demi-mile. Les améliorations comprennent 2 logements anciens (sans valeur), une grange à foin, une grange à poteaux et diverses dépendances.