462 + 472 Waverley, Menlo Park (2 Triplexes) | 472 Waverley St
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462 + 472 Waverley, Menlo Park (2 Triplexes) 472 Waverley St Immeuble residentiel 6 lots 4 581 614 € (763 602 €/Lot) Taux de capitalisation 2,05 % Menlo Park, CA 94025
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Journée portes ouvertes unique : jeudi 25 octobre, de 10 h à midi
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIX RÉDUIT POUR VENDRE. VOYEZ COMMENT CELA SE COMPARE AUX VENTES COMPARABLES DE NOTRE SITE OM !
Deux triplex distincts et identiques sur des lots adjacents qui peuvent être vendus séparément ou ensemble (462 et 472 Waverley Street). 2,65 millions de dollars chacun.
Mélanges d'unités attrayants dans chaque propriété : (2) grandes unités de deux chambres et une salle de bain et (1) unité d'une chambre et d'une salle de bain. Des aménagements spacieux et AUCUN MUR PARTAGÉ entre les unités créent un cadre de vie de style maison pour les locataires. Tous les appartements bénéficient d'une laverie intégrée. Les unités arrière sont conçues comme des unités du propriétaire avec des aménagements surdimensionnés de 2 chambres, des salles à manger dédiées, des cheminées, des planchers de bois franc, des portes-fenêtres et de grandes arrière-cours privées. Une place de stationnement dissimulée par unité, avec possibilité de stationnement supplémentaire en tandem ou hors voirie. Excellente opportunité à valeur ajoutée d'augmenter les loyers au fil du temps grâce à des rénovations intérieures haut de gamme et à la conversion d'un parking caché en ADU. Emplacement exceptionnel à moins d'un kilomètre du centre-ville de Menlo Park et de Palo Alto, avec un score de 100 « Le paradis des motards » ! Alimente les prestigieux districts scolaires de Menlo Park.
Visite portes ouvertes de toutes les unités le jeudi 24 octobre de 10h à midi. Une seule fois !
Deux triplex distincts et identiques sur des lots adjacents qui peuvent être vendus séparément ou ensemble (462 et 472 Waverley Street). 2,65 millions de dollars chacun.
Mélanges d'unités attrayants dans chaque propriété : (2) grandes unités de deux chambres et une salle de bain et (1) unité d'une chambre et d'une salle de bain. Des aménagements spacieux et AUCUN MUR PARTAGÉ entre les unités créent un cadre de vie de style maison pour les locataires. Tous les appartements bénéficient d'une laverie intégrée. Les unités arrière sont conçues comme des unités du propriétaire avec des aménagements surdimensionnés de 2 chambres, des salles à manger dédiées, des cheminées, des planchers de bois franc, des portes-fenêtres et de grandes arrière-cours privées. Une place de stationnement dissimulée par unité, avec possibilité de stationnement supplémentaire en tandem ou hors voirie. Excellente opportunité à valeur ajoutée d'augmenter les loyers au fil du temps grâce à des rénovations intérieures haut de gamme et à la conversion d'un parking caché en ADU. Emplacement exceptionnel à moins d'un kilomètre du centre-ville de Menlo Park et de Palo Alto, avec un score de 100 « Le paradis des motards » ! Alimente les prestigieux districts scolaires de Menlo Park.
Visite portes ouvertes de toutes les unités le jeudi 24 octobre de 10h à midi. Une seule fois !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 581 614 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 763 602 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 636 m² |
| Taux de capitalisation | 2,05 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 581 614 € |
| Prix par lot | 763 602 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,05 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 636 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 087 € | 79 |
| 2+1 | 4 | 2 614 € | 79 - 98 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
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462 + 472 Waverley, Menlo Park (2 Triplexes) | 472 Waverley St
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