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Garden Court Plaza 4721 Pine St Local commercial 222 m² À louer Philadelphia, PA 19143
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement idéal pour un restaurant à service rapide, une sandwicherie/marché, une pizza.
- À proximité de l'université de Pennsylvanie et du système hospitalier de l'UPenn.
- Abritant une communauté diversifiée d'étudiants, d'artistes et de familles qui vivent et travaillent au sein d'universités de renommée mondiale, de restaurants et de commerces de détail.
- Situé dans University City, dans le quartier de Spruce Hill.
- Spruce Hill se trouve dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Philadelphie.
- Commerce de détail au rez-de-chaussée de la propriété récemment réaménagée Garden Court Plaza.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 222 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
» 2,385 +/- SF former vented restaurant space » Space features 10’ exhaust hood, walk-in, 20’ merchandising walk-in, former owner operated with an E license which allowed for take-out beer. » Great location for a quick service restaurant, sandwich shop/ market, pizza » Ground floor retail of the newly redeveloped Garden Court Plaza property with 412 luxury residential apartments, featuring a resort style pool, health/wellness center, private garden and dog run.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 222 m² | Surface commerciale utile | 5 888 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 222 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 5 888 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans University City, dans le quartier de Spruce Hill, à proximité de l'université de Pennsylvanie et du système hospitalier de l'UPenn. Spruce Hill se trouve dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Philadelphie, abritant une communauté diversifiée d'étudiants, d'artistes et de familles qui vivent et travaillent au milieu d'universités de renommée mondiale, de restaurants, de boutiques et d'offres culturelles.
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Garden Court Plaza | 4721 Pine St
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