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Rare Triple Net Investment Opportunity 4725 Yosemite Blvd Local commercial 440 m² À vendre Modesto, CA 95357 1 467 584 € (3 339,03 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

Immeubles de commerce 4725 Yosemite Blvd, Modesto, CA 95357

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rue Frontage à circulation intense (CA SR 132)
  • Parking récemment réaménagé
  • 14 900 ADAPTATEURS ET PLUS
  • Plus de 200 clients par jour
  • Locataire solide
  • Ventes d'espace (s) de bureau, de lobby et de salle d'exposition

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes heureux de vous présenter une belle opportunité d'acquérir un immeuble commercial de 4 791 pieds carrés situé sur un terrain de 14 000 pieds carrés, zoné Commercial général (GC). Cette propriété bénéficie d'une façade à haute visibilité sur la State Route 132, avec un AADT de 14 900, garantissant un flux de trafic constant et une exposition maximale. Actuellement, la propriété abrite l'une des sept seules entreprises de vente au détail de cannabis actives et opérationnelles relevant de la juridiction du comté de Stanislaus. Avec un locataire solide et bien établi, dont le succès commercial est prouvé, et un bail à long terme en place, cet actif offre un flux de trésorerie stable et un potentiel d'investissement important.

PIÈCES JOINTES

4725 Yosemite OM V2

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
440 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/2024
Prix
1 467 584 €
Prix par m²
3 339,03 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
132 083 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-2 - Zonage commercial général dans le comté de Stanislaus. Il s'agit de l'un des rares sites approuvés pour la vente au détail de cannabis dans le comté.
Stationnement
20 Espaces (45,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m le Yosemite Blvd
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 133-12-06 Évaluation des aménagements 92 610 €
Évaluation du terrain 32 998 € Évaluation totale 125 608 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
133-12-06
Évaluation du terrain
32 998 €
Évaluation des aménagements
92 610 €
Évaluation totale
125 608 €
(209) 585-6349

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34942068

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4725 Yosemite Blvd, Modesto, CA 95357

Le Downtown Empire Local commercial Bien à 4725 Yosemite Blvd, Modesto, CA 95357 est actuellement disponible. Contactez Uppal & Associates pour plus d’informations.

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