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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Campus de bureaux de classe AA, y compris le bâtiment récemment construit (LJC3) doté de plaques de sol de 20 000 pieds carrés avec un espacement presque libre des colonnes.
- Le LJC3 offre la possibilité unique de créer des espaces loft à deux étages avec de superbes plafonds de 28 pieds et une connectivité à plusieurs étages.
- Le LJC3 est conçu avec un noyau latéral pour améliorer la lumière naturelle et l'efficacité de la plaque de sol.
- Les équipements du campus incluent un centre de remise en forme intérieur/extérieur, de nombreux terrains de sport, des foyers, des putting greens, etc.
- La Jolla Commons offre un environnement de campus avec des salons extérieurs et des équipements, permettant un engagement, un bien-être et une productivité optimaux des employés.
FAITS SUR LE PARC
Espace total disponible | 14 799 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
Max. Contigu | 11 424 m² |
Espace total disponible | 14 799 m² |
Max. Contigu | 11 424 m² |
Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(13)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Brand new spec suite. Build out includes reception, conference room, 7 private offices, break area, work area, wellness room, IT/storage closet & open area for workstations
- Principalement open space
- 7 Bureaux privés
- Aire de réception
- Convient pour 22 - 71 Personnes
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
Future spec suite - under construction. Build out to include reception, conference room, huddle room, 4 private offices, break area, work area, wellness room, IT/storage closet & open area for workstations.
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 904 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
Future spec suite - under construction. Build out to include reception, conference room, huddle room, 4 private offices, break area, work area, wellness room, IT/storage closet & open area for workstations.
- Convient pour 11 - 33 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 904 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Future spec suite - under construction. Build out to include reception, conference room, huddle room, 4 private offices, break area, work area, wellness room, IT/storage closet & open area for workstations.
- Convient pour 19 - 61 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 904 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Future spec suite - under construction. Build out to include reception, conference room, huddle room, 4 private offices, break area, work area, wellness room, IT/storage closet & open area for workstations.
- Convient pour 9 - 29 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 904 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Shell condition with nearly column free spacing.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 424 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
Shell condition with nearly column free spacing.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 424 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
Shell condition with nearly column free spacing.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 424 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
Shell condition with nearly column free spacing.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 424 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
Shell condition with nearly column free spacing.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 424 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
Shell condition with nearly column free spacing.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 424 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
2e étage, bureau 250 | 816 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
4e étage, bureau 400 | 493 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | 01/09/2025 |
4e étage, bureau 425 | 382 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | 01/09/2025 |
4e étage, bureau 450 | 698 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | 01/09/2025 |
4e étage, bureau 475 | 331 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | 01/09/2025 |
5e étage | 1 904 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
6e étage | 1 904 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
7e étage | 1 904 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
8e étage | 1 904 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
9e étage | 1 904 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
10e étage | 1 904 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
4727 Executive Dr - 2e étage – Bureau 250
4727 Executive Dr - 4e étage – Bureau 400
4727 Executive Dr - 4e étage – Bureau 425
4727 Executive Dr - 4e étage – Bureau 450
4727 Executive Dr - 4e étage – Bureau 475
4727 Executive Dr - 5e étage
4727 Executive Dr - 6e étage
4727 Executive Dr - 7e étage
4727 Executive Dr - 8e étage
4727 Executive Dr - 9e étage
4727 Executive Dr - 10e étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Build out includes reception, conference room, huddle room, 5 private offices, break area, IT/storage closet, copy room & open area for workstations.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Aire de réception
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
Former spec suite. Plug n’ play with furniture potentially available. Build out includes reception, conference room, 3 private offices, break area, IT/storage closet & open area for workstations.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 10 - 29 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Entreposage sécurisé
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Aire de réception
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
10e étage, bureau 1020 | 320 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
Penthouse, bureau 1350 | 335 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4747 Executive Dr - 10e étage – Bureau 1020
4747 Executive Dr - Penthouse – Bureau 1350
4727 Executive Dr - 2e étage – Bureau 250
Surface | 816 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | Maintenant |
Brand new spec suite. Build out includes reception, conference room, 7 private offices, break area, work area, wellness room, IT/storage closet & open area for workstations
- Principalement open space
- Convient pour 22 - 71 Personnes
- 7 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
4727 Executive Dr - 4e étage – Bureau 400
Surface | 493 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | 01/09/2025 |
Future spec suite - under construction. Build out to include reception, conference room, huddle room, 4 private offices, break area, work area, wellness room, IT/storage closet & open area for workstations.
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 904 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
4727 Executive Dr - 4e étage – Bureau 425
Surface | 382 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | 01/09/2025 |
Future spec suite - under construction. Build out to include reception, conference room, huddle room, 4 private offices, break area, work area, wellness room, IT/storage closet & open area for workstations.
- Convient pour 11 - 33 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 904 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
4727 Executive Dr - 4e étage – Bureau 450
Surface | 698 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | 01/09/2025 |
Future spec suite - under construction. Build out to include reception, conference room, huddle room, 4 private offices, break area, work area, wellness room, IT/storage closet & open area for workstations.
- Convient pour 19 - 61 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 904 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
4727 Executive Dr - 4e étage – Bureau 475
Surface | 331 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | 01/09/2025 |
Future spec suite - under construction. Build out to include reception, conference room, huddle room, 4 private offices, break area, work area, wellness room, IT/storage closet & open area for workstations.
- Convient pour 9 - 29 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 904 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
4727 Executive Dr - 5e étage
Surface | 1 904 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Shell condition with nearly column free spacing.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 424 m² d’espace adjacent
4727 Executive Dr - 6e étage
Surface | 1 904 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Shell condition with nearly column free spacing.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 424 m² d’espace adjacent
4727 Executive Dr - 7e étage
Surface | 1 904 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Shell condition with nearly column free spacing.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 424 m² d’espace adjacent
4727 Executive Dr - 8e étage
Surface | 1 904 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Shell condition with nearly column free spacing.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 424 m² d’espace adjacent
4727 Executive Dr - 9e étage
Surface | 1 904 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Shell condition with nearly column free spacing.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 424 m² d’espace adjacent
4727 Executive Dr - 10e étage
Surface | 1 904 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Shell condition with nearly column free spacing.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 424 m² d’espace adjacent
4747 Executive Dr - 10e étage – Bureau 1020
Surface | 320 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/07/2025 |
Build out includes reception, conference room, huddle room, 5 private offices, break area, IT/storage closet, copy room & open area for workstations.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
4747 Executive Dr - Penthouse – Bureau 1350
Surface | 335 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Former spec suite. Plug n’ play with furniture potentially available. Build out includes reception, conference room, 3 private offices, break area, IT/storage closet & open area for workstations.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 29 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
La Jolla Commons à San Diego, en Californie, est un campus de bureaux de classe AA de près d'un million de pieds carrés situé au cœur de l'UTC. La Jolla Commons III (LJC3) a été construite par la célèbre société Whiting-Turner Contracting Company et conçue par le célèbre cabinet d'architecture Skidmore, Owings & Merrill. Le campus de La Jolla Commons offre une multitude d'équipements souhaitables destinés à attirer et à retenir les meilleurs talents. Le LJC3 propose lui-même un centre de remise en forme intérieur/extérieur ultramoderne doté d'un personnel et comprendra un restaurant de la ferme à la table avec un patio extérieur, une restauration rapide et décontractée avec des plats à emporter et un café-bar artisanal, ainsi que des installations de conférence et de formation modernes. Les employés comme les clients peuvent profiter du plein air grâce à de nombreuses installations sportives, notamment de la pétanque, du ping-pong, du basket-ball, des fers à cheval et des putting greens. Vous pourrez également vous détendre dans les salons extérieurs équipés de foyers. Pour ceux qui s'aventurent à faire du surf ou de l'équitation, La Jolla Commons propose des casiers à combinaisons et à vélos. En plus de tout ce que le campus de La Jolla Commons a à offrir, il se trouve à seulement six minutes à pied de plus de 200 boutiques de Westfield UTC, le premier centre commercial de San Diego. Les entreprises bénéficient de systèmes mécaniques de bâtiment haut de gamme, notamment d'un système VAV avec une unité de traitement d'air à chaque étage du LJC3. De plus, le LJC3 est conçu pour la certification LEED Platine afin de garantir le plus haut niveau de durabilité pour le plus haut niveau de locataires.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER UTC
Le statut de l'UTC est fermement établi comme l'un des sous-marchés les plus attrayants de San Diego, tant pour y vivre que pour y faire des affaires. C'est le centre d'emploi et d'éducation de San Diego, et sa facilité d'accès par plusieurs artères autoroutières le positionne parmi une population bien éduquée. Westfield UTC propose des boutiques, des restaurants et des espaces de vie haut de gamme, et l'UTC peut se targuer d'une offre importante d'appartements haut de gamme pour les travailleurs, tandis que la ville voisine de La Jolla offre la même chose pour les résidences unifamiliales.
Le marché des bureaux de l'UTC est soutenu par une large base d'industries, allant des soins de santé et de la biotechnologie aux entreprises financières et de haute technologie. Cela inclut les entreprises Amazon, Apple, Bristol Myers Squibb et Scripps, pour n'en citer que quelques-unes. Plus de 30 % des emplois se situent dans les services professionnels, scientifiques et techniques.
La demande d'espaces de bureaux est élevée à l'UTC, car les entreprises ont toujours manifesté leur intérêt pour l'un des principaux centres de bureaux de la région. Les locataires peuvent être amenés à payer une prime pour occuper un espace dans les bâtiments bien aménagés et bien situés qui parsèment la zone.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Green Light Cafe & Deli | Café | USD | 12 min. à pied |
Kebab Grill | Moyen-Oriental | USD | 12 min. à pied |
Chicago Fire Grill | Grill | USD | 13 min. à pied |
Micheline's Pita House | Méditerranéen | €€ | 17 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Bright Horizons | Garderie | 6 min. à pied |
ÉQUIPE DE LOCATION
Ryan Egli, Vice Chairman
Avant de rejoindre CBRE, Ryan a passé deux ans et demi en tant que courtier immobilier commercial chez Colliers International (San Diego) et trois ans en tant que consultant commercial au sein du département des solutions opérationnelles et de chaîne d'approvisionnement d'IBM.
Mike Hoeck, Executive Vice President
La créativité, l'approche avant-gardiste et la ténacité de Mike en matière de précision ajoutent de la valeur à chaque décision prise par ses clients. Grâce à son engagement continu à fournir le plus haut niveau de service absolu, Mike a établi des relations avec des clients exigeants dans de nombreux secteurs. Il a réalisé des transactions stratégiques et complexes pour des entreprises utilisatrices, des propriétaires institutionnels et des sociétés de placement immobilier, ainsi que pour des entreprises technologiques en démarrage et des sociétés de biotechnologie spécialisées.
M. Hoeck a siégé au conseil d'administration de l'Association nationale des propriétés industrielles et de bureaux et a coprésidé le premier programme national primé Developing Leaders. Grâce à la NAIOP, Mike a renforcé son implication dans la communauté et a précédemment occupé le poste de président d'un programme qui associe des professionnels de l'immobilier de haut niveau à des étudiants de l'université de San Diego, de l'UC San Diego et de l'université d'État de San Diego. Le programme vise à renforcer les relations entre le secteur de l'immobilier commercial et les établissements d'enseignement de San Diego afin de guider et de guider la prochaine génération de professionnels du secteur.
Grâce à son leadership proactif, à son expérience créative en matière de négociation et à son engagement envers « les clients d'abord », Mike s'est forgé une réputation d'intégrité inégalée au sein de la communauté immobilière commerciale de San Diego.
Tyler Jemmett, First Vice President
Avant de rejoindre la société Irvine, M. Jemmett a été directeur exécutif de LA Realty Partners pendant 10 ans (2010-2020), où il s'est spécialisé dans la représentation des propriétaires institutionnels dans la région de l'ouest de Los Angeles. Au cours de son mandat chez LA Realty Partners, il a représenté des propriétaires dans le cadre de transactions totalisant plus de 2,3 millions de pieds carrés. Parmi ses clients les plus connus figuraient Blackstone Group/Equity Office Properties, Nuveen et Boston Properties, qu'il a représentés dans le cadre de transactions de grande envergure telles que Hulu (270 000 pieds carrés), HBO (130 000 pieds carrés), Edmunds.com (195 000 pieds carrés), Kite Pharma (160 000 pieds carrés) et RPA (130 000 pieds carrés), entre autres.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE AMERICAN ASSETS TRUST, INC.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP
Présenté par

La Jolla Commons | San Diego, CA 92121
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