473 Clinton Ave
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473 Clinton Ave Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Newark, NJ 07108 848 447 € (1 522,10 €/m²) Taux de capitalisation 9,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien entretenu et facile à gérer
- Bien situé juste à côté de Bergen, en face du poste de police
- Utilitaires séparés
- Mis à jour et
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété à usage mixte entièrement louée dans un état extrêmement bien entretenu
Restaurant barbecue au niveau de la rue, un appartement de 4 chambres et un appartement de 5 chambres aux 2e et troisième étages
Les services publics sont tous équipés de compteurs séparés, les locataires payant leur propre gaz, électricité, chauffage et eau. Facile à gérer : les locataires ont tous des contrats PSEG SANS SOUCI
Situé juste à côté de l'avenue Bergen, en face du sous-poste de police
Restaurant barbecue au niveau de la rue, un appartement de 4 chambres et un appartement de 5 chambres aux 2e et troisième étages
Les services publics sont tous équipés de compteurs séparés, les locataires payant leur propre gaz, électricité, chauffage et eau. Facile à gérer : les locataires ont tous des contrats PSEG SANS SOUCI
Situé juste à côté de l'avenue Bergen, en face du sous-poste de police
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
848 447 €
Prix par m²
1 522,10 €
Taux de capitalisation
9,56 %
RNE
81 112 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,30
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
Commercial
Façade
9 m le Clinton Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-02685-0000-00027 | Évaluation des aménagements | 269 026 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 50 448 € (2024) | Évaluation totale | 319 475 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-02685-0000-00027
Évaluation du terrain
50 448 € (2024)
Évaluation des aménagements
269 026 € (2024)
Évaluation totale
319 475 € (2024)
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