Marconi Meadows Apartments | 4730 Marconi Ave
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Marconi Meadows Apartments 4730 Marconi Ave Immeuble residentiel 64 lots 10 582 680 € (165 354 €/Lot) Carmichael, CA 95608
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dette à taux fixe assumable à 3,95 %
- Le loyer moyen a augmenté de plus de 33 % depuis octobre 2020
- Emplacement régional et de sous-marché exceptionnel
- 34 unités entièrement rénovées/20 unités partiellement mises à jour
- Mélange d'unités bien équilibré de 56 % d'unités 1BR et 44 % d'unités 2BR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marconi Meadows est une communauté bien entretenue de 64 unités située dans la région de la capitale californienne, dans le comté de Sacramento. L'actif offre aux nouveaux propriétaires une propriété très performante avec une combinaison d'unités souhaitable dans un emplacement exceptionnel, avec des revenus et un historique d'occupation solides. Construit en deux phases (24 unités à la fin des années 50 et 40 unités au milieu des années 1980), Marconi Meadows est situé dans le sous-marché Carmichael de Sacramento, une zone centralisée au cœur de cette région affichant un taux d'occupation impressionnant de 95,1 % au quatrième trimestre 2024. Les efforts de rénovation de l'établissement au cours des dernières années ont abouti à la rénovation complète de 34 logements et à la mise à jour partielle de 20 logements supplémentaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 582 680 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 165 354 € | Surface du lot | 0,84 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 172 m² |
| Nb de lots | 64 | Occupation moyenne | 5% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1985 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Prix | 10 582 680 € |
| Prix par lot | 165 354 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 64 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,84 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 172 m² |
| Occupation moyenne | 5% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Salle à manger
- Congélateur
- Patio
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 52 - 74 |
| 2+1 | 44 | - | 58 - 80 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 271-0170-029 | Évaluation des aménagements | 4 152 166 € |
| Évaluation du terrain | 1 349 452 € | Évaluation totale | 5 501 618 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
271-0170-029
Évaluation du terrain
1 349 452 €
Évaluation des aménagements
4 152 166 €
Évaluation totale
5 501 618 €
ZONAGE
| Code de zonage | RD30, Sacramento (Residential) |
| RD30, Sacramento (Residential) |
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