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Maple Avenue Bar 4732-4734 Maple Ave Local commercial 139 m² À louer Dallas, TX 75219
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 15 000 véhicules circulent quotidiennement sur Maple Avenue, offrant une excellente visibilité.
- Auparavant autorisé pour une utilisation en bar, parfait pour une installation rapide.
- Juste à côté de Starbucks
- Situé dans le quartier animé du Medical District.
- La signalisation des bâtiments sur l'avenue Maple améliore la visibilité de votre entreprise.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4734 | 139 m² | Négociable | 261,83 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 36 487 € /an 3 041 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4734
Available Space: ±1,500 SF. Lease Rate: Contact Broker. Expense Escrow Estimates: $4.03 PSF. Real Estate Taxes - $1.66 PSF. Insurance - $0.77 PSF. CAM – $1.60 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vitrine
- Emplacement de choix dans le quartier médical
- Plus de 15 000 VPD sur Maple Ave
- Auparavant autorisé pour l'utilisation du bar
- Signalisation des bâtiments sur l'avenue Maple
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de location fantastique, un espace de bar exceptionnel situé au 4734 Maple Ave, Dallas, TX 75219. Cet espace plein de caractère est situé dans un rayon de 5 miles où la valeur médiane des maisons dépasse 479 500 dollars, offrant une grande visibilité et un potentiel de clientèle intéressants. Points forts de la propriété : -15 000 véhicules circulent quotidiennement sur Maple Avenue, offrant une excellente visibilité. -Situé dans le quartier animé du Medical District. -Autorisé auparavant pour une utilisation au bar, parfait pour une installation rapide. -Des toilettes récemment rénovées pour un confort moderne. -La signalisation des bâtiments sur l'avenue Maple améliore la visibilité de votre entreprise. Si vous êtes intéressé ou si vous avez des questions, j'aimerais discuter de la façon dont cet espace pourrait répondre à vos besoins. Faites-moi savoir si vous souhaitez planifier une visite !
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Maple Avenue Bar | 4732-4734 Maple Ave
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