4735 E Union Hills Dr
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4735 E Union Hills Dr Bureau 799 m² À vendre Phoenix, AZ 85050 3 302 064 € (4 132,92 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LOCATION STABLE DANS UN ÉTABLISSEMENT SPÉCIALISÉ
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LOCATION STABLE DANS UN ÉTABLISSEMENT SPÉCIALISÉ
* Entièrement occupé par Phoenix Pediatrics | Le bâtiment est loué à 100 % à Phoenix Pediatrics, un fournisseur de soins pédiatriques de longue date et réputé, garantissant une location stable à long terme. Phoenix Pediatrics opère sans interruption dans l'établissement depuis 21 ans et est à Phoenix depuis 50 ans.
* Établissement médical spécialisé | Le bâtiment a été construit sur mesure pour Phoenix Pediatrics. Conçu pour les soins pédiatriques, il comprend une infrastructure médicale de pointe qui soutient des services spécialisés tels que les consultations d'allaitement et les soins aux enfants ayant des besoins de santé particuliers.
* Caractéristiques physiques de premier ordre | Construit en 2003, ce cabinet médical de 8 600 pieds carrés se trouve sur un terrain de 0,88 acre, avec une construction moderne et des installations optimisées pour les services de santé. DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ET DE MARCHÉ ROBUSTES
* Demande croissante de soins de santé | Phoenix connaît une demande croissante de services de santé spécialisés, en particulier pour les enfants, en raison à la fois de la croissance démographique et d'une sensibilisation accrue à la santé.
* Stabilité économique | L'environnement économique stable de Phoenix soutient les activités de santé, avec une croissance constante de la population et des secteurs de l'emploi.
* Sécurité des investissements | Les immeubles de bureaux médicaux continuent d'être un investissement immobilier sûr, faisant preuve de résilience face aux fluctuations du marché en raison de la nature essentielle des services de santé. UNE DÉMOGRAPHIE ET UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE AVANTAGEUSES
* Avantage démographique | Situé dans un quartier familial de Phoenix avec une population importante de jeunes familles et d'enfants, garantissant une clientèle continue pour les services pédiatriques.
* Accessibilité et visibilité | Située sur une artère majeure, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, essentiels pour les établissements de santé.
* Commodités environnantes | La proximité de services essentiels tels que les pharmacies, d'autres médecins spécialistes et les services d'urgence renforce l'attrait des deux
le locataire et ses clients.
* Entièrement occupé par Phoenix Pediatrics | Le bâtiment est loué à 100 % à Phoenix Pediatrics, un fournisseur de soins pédiatriques de longue date et réputé, garantissant une location stable à long terme. Phoenix Pediatrics opère sans interruption dans l'établissement depuis 21 ans et est à Phoenix depuis 50 ans.
* Établissement médical spécialisé | Le bâtiment a été construit sur mesure pour Phoenix Pediatrics. Conçu pour les soins pédiatriques, il comprend une infrastructure médicale de pointe qui soutient des services spécialisés tels que les consultations d'allaitement et les soins aux enfants ayant des besoins de santé particuliers.
* Caractéristiques physiques de premier ordre | Construit en 2003, ce cabinet médical de 8 600 pieds carrés se trouve sur un terrain de 0,88 acre, avec une construction moderne et des installations optimisées pour les services de santé. DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ET DE MARCHÉ ROBUSTES
* Demande croissante de soins de santé | Phoenix connaît une demande croissante de services de santé spécialisés, en particulier pour les enfants, en raison à la fois de la croissance démographique et d'une sensibilisation accrue à la santé.
* Stabilité économique | L'environnement économique stable de Phoenix soutient les activités de santé, avec une croissance constante de la population et des secteurs de l'emploi.
* Sécurité des investissements | Les immeubles de bureaux médicaux continuent d'être un investissement immobilier sûr, faisant preuve de résilience face aux fluctuations du marché en raison de la nature essentielle des services de santé. UNE DÉMOGRAPHIE ET UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE AVANTAGEUSES
* Avantage démographique | Situé dans un quartier familial de Phoenix avec une population importante de jeunes familles et d'enfants, garantissant une clientèle continue pour les services pédiatriques.
* Accessibilité et visibilité | Située sur une artère majeure, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, essentiels pour les établissements de santé.
* Commodités environnantes | La proximité de services essentiels tels que les pharmacies, d'autres médecins spécialistes et les services d'urgence renforce l'attrait des deux
le locataire et ses clients.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
799 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 302 064 €
Prix par m²
4 132,92 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
799 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C-2 - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 215-12-628 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 193 872 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
215-12-628
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
193 872 €
1 de 17
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