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Highland Park Mall 474 Central Ave 19 – 1 116 m² À louer Highland Park, IL 60035
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ascenseur vitré
- Parking privé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 2 | 72 m² | Négociable | 113,80 € /m²/an 9,48 € /m²/mois 8 193 € /an 682,77 € /mois | Brut modifié | ||
| Niveau inférieur, bureau 3 | 42 m² | Négociable | 113,80 € /m²/an 9,48 € /m²/mois 4 757 € /an 396,45 € /mois | Brut modifié | ||
| Niveau inférieur, bureau 4 | 63 m² | Négociable | 113,80 € /m²/an 9,48 € /m²/mois 7 189 € /an 599,08 € /mois | Brut modifié | ||
| Niveau inférieur, bureau 5 | 55 m² | Négociable | 113,80 € /m²/an 9,48 € /m²/mois 6 227 € /an 518,91 € /mois | Service complet | ||
| Niveau inférieur, bureau 7 | 93 m² | 1-5 Ans | 100,52 € /m²/an 8,38 € /m²/mois 9 339 € /an 778,22 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Restaurant | 650 m² | Négociable | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 111 006 € /an 9 250 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 205 | 37 m² | Négociable | 151,73 € /m²/an 12,64 € /m²/mois 5 652 € /an 471,04 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 206 | 19 m² | Négociable | 151,73 € /m²/an 12,64 € /m²/mois 2 847 € /an 237,28 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 207 | 85 m² | Négociable | 151,73 € /m²/an 12,64 € /m²/mois 12 926 € /an 1 077 € /mois | Brut modifié |
Niveau inférieur, bureau 2
775 SF office space available for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 7 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 232 m² d’espace adjacent
Niveau inférieur, bureau 3
Prime Retail/Office Locations Located in The Heart of Downtown Highland Park:
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 232 m² d’espace adjacent
Niveau inférieur, bureau 4
450 SF- 1,000 SF of prime retail/office space. Located in The Heart of Downtown Highland Park.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 232 m² d’espace adjacent
Niveau inférieur, bureau 5
450 SF- 1,000 SF of prime retail/office space. Located in The Heart of Downtown Highland Park.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 232 m² d’espace adjacent
Niveau inférieur, bureau 7
450 SF- 1,000 SF of prime retail/office space. Located in The Heart of Downtown Highland Park.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
1er étage, bureau Restaurant
7,000 SF Restaurant space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Chambres de congélation
2e étage, bureau 205
450 SF- 1,000 SF of prime retail/office space. Located in The Heart of Downtown Highland Park.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 2 - 4 Personnes
2e étage, bureau 206
450 SF- 1,000 SF of prime retail/office space. Located in The Heart of Downtown Highland Park.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 - 2 Personnes
2e étage, bureau 207
450 SF- 1,000 SF of prime retail/office space. Located in The Heart of Downtown Highland Park.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 116 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Max. Contigu | 232 m² | Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2017 |
| Espace total disponible | 1 116 m² |
| Max. Contigu | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2017 |
À PROPOS DU BIEN
Le Highland Park Mall est un immeuble de commerce de détail, de restaurant et de bureaux à usage mixte disponible à la location au 474 Central Avenue, dans le centre-ville de Highland Park. Le bâtiment a conservé son charme des années 1940 avec de magnifiques œuvres d'art en brique naturelle et en vitrail ainsi qu'un charmant ascenseur en verre à 3 niveaux surplombant Central Avenue et Sheridan Road. Highland Park se classe régulièrement parmi les meilleures villes du pays où vivre, l'une des meilleures villes balnéaires du pays et l'une des meilleures villes où vivre et travailler de l'Illinois. Le centre-ville de Highland Park compte plus de 100 boutiques, dont de nombreux établissements de restauration primés.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highland Park Mall | 474 Central Ave
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