4740 Corsaire Ave
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4740 Corsaire Ave Immeuble residentiel 4 lots 619 695 € (154 924 €/Lot) Taux de capitalisation 5,81 % Las Vegas, NV 89115
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le vendeur remboursera un acompte de plus de 25 %
- La propriété a subi des rénovations extérieures et intérieures et est très bien entretenue
- 100 % occupé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Blake Leavitt de KW Commercial a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 4740 Corsaire Ave, un quadruplex entièrement occupé à Las Vegas qui a été construit en 1984. La propriété a fait l'objet de rénovations extérieures et intérieures et est très bien entretenue. Le 4740 Corsaire Ave se compose de quatre unités de 2 lits/1 salle de bain. En plus des 4 appartements, il y a 4 salles de stockage, une buanderie sur place et 7 places de parking.
***Le vendeur reportera le paiement avec un acompte de plus de 25 %***
***Le vendeur reportera le paiement avec un acompte de plus de 25 %***
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
47 646 €
|
147,88 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
47 646 €
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147,88 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
11 627 €
|
36,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 019 €
|
111,79 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 47 646 € |
| Annuel par m² | 147,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 47 646 € |
| Annuel par m² | 147,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 627 € |
| Annuel par m² | 36,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 019 € |
| Annuel par m² | 111,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 619 695 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 154 924 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Taux de capitalisation | 5,81 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 619 695 € |
| Prix par lot | 154 924 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,81 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Chauffage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 973,81 € | 81 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-05-710-031 | Évaluation des aménagements | 42 848 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 40 900 € (2025) | Évaluation totale | 83 748 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-05-710-031
Évaluation du terrain
40 900 € (2025)
Évaluation des aménagements
42 848 € (2025)
Évaluation totale
83 748 € (2025)
ZONAGE
| Code de zonage | R4 (multiple-family residential district (high density)) |
| R4 (multiple-family residential district (high density)) |
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