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± 9,300 SF Street-front Retail With Warehouse 4740 S Decatur Blvd Local commercial 864 m² À louer Las Vegas, NV 89103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Salle d'exposition à haute visibilité en front de rue et espace d'entrepôt dégagé sur le boulevard Decatur
- L'entrepôt est doté d'une construction à travée dégagée sans colonnes de support intérieures, parfait pour les utilisateurs de véhicules, les manœuvres de chariots élévateurs et plus encore
- À moins de trois kilomètres de l'I-15 et du Strip de Las Vegas
- L'établissement est situé dans le sous-marché industriel du sud-ouest, à proximité du Strip de Las Vegas, de l'I-15 et du périphérique 215.
- L'accès aux véhicules et aux livraisons se compose de quatre portes enroulables au niveau du sol d'une largeur de 12 à 16 pieds ; toutes les portes de chargement mesurent 10 pieds de haut
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Endcap | 864 m² | 3,35 - 4,57 m | Négociable | 162,71 € /m²/an 13,56 € /m²/mois 140 578 € /an 11 715 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Endcap
Great opportunity to lease industrial space with retail frontage on busy Decatur Boulevard. The available endcap provides approximately 3,200 square feet of street-facing retail showroom space, along with roughly 6,100 square feet of clear span warehouse space.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,35 - 4,57 m
- ± 3 200 pieds carrés de salle d'exposition et de bureau de CVC
- ± 6 100 pieds carrés d'entrepôt refroidi par évaporation
- 400 ampères, 120/208 volts, triphasé (à vérifier)
- Gicleurs entièrement équipés
- Signalisation des bâtiments en front de rue
- Dix (10) places de stationnement devant la salle d'exposition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 864 m² | Surface commerciale utile | 2 555 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 864 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 555 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité de louer un espace industriel avec façade commerciale sur le boulevard animé Decatur. L'extrémité disponible offre environ 3 200 pieds carrés d'espace d'exposition de vente au détail donnant sur la rue, ainsi qu'environ 6 100 pieds carrés d'espace d'entrepôt à portée libre. La partie est (arrière) du bâtiment est occupée par Harbor Freight Tools, locataire de longue date. Harbor Freight Tools attire des centaines de clients quotidiens dans l'établissement et ajoute une visibilité supplémentaire à l'unité disponible.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
± 9,300 SF Street-front Retail With Warehouse | 4740 S Decatur Blvd
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