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Bingham Memorial Hospital | 10yr Lease 4742 Yellowstone Ave Bureau 491 m² À vendre Pocatello, ID 83202 2 142 594 € (4 367,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Locaux médicaux 4742 Yellowstone Ave, Pocatello, ID 83202

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand New Construction: Modern medical facility completed in 2024, designed to meet the specific and modern needs of medical office.
  • Long-Term Stability: 10-year NNN lease commenced in July 2024, offering passive income and minimal landlord responsibilities.
  • Excellent Access: Less than 0.5 miles from I-86, offering seamless connectivity throughout the Pocatello-Chubbuck metro area and broader Eastern Idaho
  • Strong Corporate Tenant: Leased to Bingham Healthcare, a reputable and growing regional medical provider with a strong balance sheet.
  • Strategic Location: Situated on high-traffic Yellowstone Avenue, one of Pocatello’s major commercial corridors, providing strong visibility & branding
  • Surrounded by such retailers as Walmart, Home Depot, Costco and more.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing an exclusive opportunity at 4742 Yellowstone Ave, Pocatello, ID 83202. This state-of-the-art 5,230 SF medical facility is the home of Bingham Healthcare Family Medicine, supported by a strong corporate guarantee with a brand-new 10-year lease in place. a 5.5% This property features 2.5% annual increases to hedge against future inflation. Situated on 0.85 acres in a prime healthcare market, this investment offers long-term income stability with minimal landlord responsibilities. With a strategic location catering to Idaho's growing demand for medical services, this newly constructed facility is an exceptional net leased investment opportunity.

PIÈCES JOINTES

BinghamHealth_OMF

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
491 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Prix
2 142 594 €
Prix par m²
4 367,93 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
117 843 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
491 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,34 ha
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle RCRAK000102 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 414 638 € Évaluation totale 414 638 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
RCRAK000102
Évaluation du terrain
414 638 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
414 638 €
(208) 867-0189

CONTACTS

  • Lew Goldman
    Lew Goldman
  • Matt Ryden
    Matt Ryden

  • ID de l’annonce: 35493331

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4742 Yellowstone Ave, Pocatello, ID 83202

Le Bureau Bien à 4742 Yellowstone Ave, Pocatello, ID 83202 est actuellement disponible à vendre. Contactez Goldman | Ryden Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Bingham Memorial Hospital | 10yr Lease | 4742 Yellowstone Ave
(208) 867-0189 x

Bingham Memorial Hospital | 10yr Lease | 4742 Yellowstone Ave

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Lew Goldman

(208) 867-0189

(208) 867-0189

Matt Ryden

(208) 608-4089

(208) 608-4089

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