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Scottsdale Center 475-559 N 46th St Local commercial 292 – 1 553 m² À louer Rogers, AR 72756
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 263 | 292 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 49 682 € /an 4 140 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 265 | 320 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 45 438 € /an 3 786 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 273 | 430 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 61 094 € /an 5 091 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 275 | 511 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 72 569 € /an 6 047 € /mois | Triple net (NNN) |
261-265 N 47th St - 1er étage – Bureau 263
Former Chico’s
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
269-279 N 46th St - 1er étage – Bureau 265
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
269-279 N 46th St - 1er étage – Bureau 273
Former Justice
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
269-279 N 46th St - 1er étage – Bureau 275
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 553 m² | Façade | 46th St |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 43 424 m² |
| Stationnement | 1 506 Espaces | Surface totale du terrain | 16,12 ha |
| Biens du centre | 10 | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 1 553 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 506 Espaces |
| Biens du centre | 10 |
| Façade | 46th St |
| Surface commerciale utile | 43 424 m² |
| Surface totale du terrain | 16,12 ha |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
• Centre commercial Power composé de 5 bâtiments distincts • Situé juste à côté de l'Interstate 49 dans un corridor commercial dense • Un trafic élevé avec une visibilité et une exposition exceptionnelles • Plusieurs points d'accès, dont deux feux de signalisation • Nombre important de places de stationnement • Excellente combinaison de locataires nationaux et régionaux • Entouré d'autres détaillants nationaux, d'hôtels, de logements multifamiliaux, et maisons unifamiliales • À proximité du nouveau Walmart Global Siège social et siège social du Sam's Club
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Scottsdale Center | 475-559 N 46th St
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