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Center Point 475 Cottage St NE Bureau 2 156 m² 77 % Loué À vendre Salem, OR 97301 4 009 558 € (1 860,12 €/m²)

Bureaux 475 Cottage St NE, Salem, OR 97301

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fantastique parking extérieur dédié
  • Opportunité occupée par le propriétaire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux pour un utilisateur recherchant environ 5 300 pieds carrés pour l'occuper par son propriétaire. Cet immeuble de bureaux urbain de deux étages avec stationnement extérieur compte des locataires supplémentaires fournissant des revenus à l'appui du prix demandé. La valeur stabilisée estimée de l'immeuble est de 5 000 000$ une fois que l'espace vacant est occupé par un locataire payant les loyers du marché. Le prix demandé de 4 395 000$ laisse plus de 600 000$ en contrepartie à l'acheteur pour transporter le bien tout en recherchant un locataire ou en achetant un coussin pour rénover l'espace en fonction des spécifications de l'utilisateur.

PIÈCES JOINTES

Center Point- Sale:Lease

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 156 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
4 009 558 €
Prix par m²
1 860,12 €
Pourcentage loué
77 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 078 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CBD
Stationnement
74 Espaces (34,33 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 101 & 110
  • 489 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
475 Cottage St NE, Salem, OR à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

Cet espace de bureau professionnel de niveau principal peut accueillir à la fois des bureaux exécutifs, un espace de travail ouvert, des salles de conférence, une zone de réception/d'attente, etc. Profitez des avantages d'une situation centrale dans le quartier des affaires du centre-ville avec de nombreux parkings dans la rue ainsi qu'un parking privé pour les employés et les clients. Le taux de location demandé ne prend pas en compte l'amortissement des améliorations spécifiques aux locataires par rapport à une allocation informatique du marché. Toutes les incitations négociées par les propriétaires seront basées sur la qualité de crédit du locataire et la durée initiale du bail.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 101 & 110 489 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 101 & 110

Surface
489 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
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1er Ét.-bureau 101 & 110

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Plan d’étage
Surface 489 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureau professionnel de niveau principal peut accueillir à la fois des bureaux exécutifs, un espace de travail ouvert, des salles de conférence, une zone de réception/d'attente, etc. Profitez des avantages d'une situation centrale dans le quartier des affaires du centre-ville avec de nombreux parkings dans la rue ainsi qu'un parking privé pour les employés et les clients. Le taux de location demandé ne prend pas en compte l'amortissement des améliorations spécifiques aux locataires par rapport à une allocation informatique du marché. Toutes les incitations négociées par les propriétaires seront basées sur la qualité de crédit du locataire et la durée initiale du bail.

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475 Cottage St NE, Salem, OR - PLAN D’ÉTAGE - Image 1
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 589453
  • 589454
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 2 330 115 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 589453
  • 589454
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 330 115 €
(503) 364-7400

CONTACTS

  • Jennifer Martin
    Jennifer Martin
  • Tanner Morgan
    Tanner Morgan

  • ID de l’annonce: 32045319

  • Date de mise sur le marché: 06/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 475 Cottage St NE, Salem, OR 97301

Le Downtown Salem Bureau Bien à 475 Cottage St NE, Salem, OR 97301 est actuellement disponible. Contactez First Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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FIRST FLOOR EXISTING-CENTERPOINT
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SECOND FLOOR EXISTING- Centerpoint

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(503) 364-7400 x

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Jennifer Martin

(503) 364-7400

(503) 364-7400

Tanner Morgan

(503) 364-7400

(503) 364-7400

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