University Shopping Center - Pad Building 475 E Avenida De Los Arboles Local commercial 668 m² Inoccupé À vendre Thousand Oaks, CA 91360 3 651 920 € (5 464,89 €/m²)

OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR INCROYABLEMENT RARE
Coussinets de vente au détail à haute visibilité qui ne peuvent presque jamais être occupés par le propriétaire
deviennent disponibles à la vente. Voici votre chance d'occuper 4 460
pieds carrés et profitez des revenus locatifs d'American Family Care
Soins d'urgence (ouverture en 2025) dans l'unité adjacente.
Construit par le vendeur, ce bâtiment n'a jamais été vendu.
Disponible séparément ou avec l'investissement adjacent de Trader Joe
propriété, également à vendre.
Situé dans le bâtiment adjacent, il est difficile d'imaginer un meilleur point d'ancrage
pour un voisin. Profitez du trafic client élevé de Trader Joe.
Outre Trader Joe's et Rite Aid, de nombreux autres produits sont axés sur les besoins quotidiens
les entreprises prospèrent au University Shopping Center, notamment
restaurants (pizzas, restaurants asiatiques, mexicains, beignets, smoothies, pub), santé
et beauté (cabinets dentaires, salon de manucure, coiffeur), commodité (courrier et
colis, services de nettoyage, laverie automatique, magasin d'alcool) et services spécialisés
(assurance, toiletteur pour animaux, serrurier).
IDÉALEMENT SITUÉ
À l'intersection signalisée de Moorpark Road et de l'Avenida de los
Arboles, à 1,6 km à l'ouest de la 23 Freeway et à moins de 5 km
depuis l'autoroute 101, le centre commercial de l'université se trouve au centre
situé et accessible de toutes les directions, avec Cal Lutheran
Université, lycée Thousand Oaks et Los Robles Medical
Centre à proximité. Résidents des villes voisines de Moorpark,
Simi Valley et Westlake Village fréquentent régulièrement ce centre.
Avec près de 125 000 habitants, Thousand Oaks est la ville la plus riche
ville du comté de Ventura. La communauté offre un niveau élevé de
vivant avec de nombreuses possibilités de divertissement et de loisirs.
Les amateurs de plein air profiteront de 15 000 acres d'espaces publics ouverts
et 120 miles de sentiers de randonnée, avec accès à Santa Monica
Parcs et sentiers de montagne. Parmi les autres attractions majeures, citons
Thousand Oaks Civic Arts Plaza, qui propose des concerts, des comédies musicales,
et des spectacles pour enfants destinés à attirer un public régional, et les Mille
Le centre commercial Oaks Auto, le plus grand du pays. De plus, la ville est
régulièrement classée parmi les plus sûres du pays.
POTENTIEL DE FINANCEMENT DE 90 % PAR LTV SBA
La Small Business Administration (SBA) propose des propriétaires-utilisateurs qualifiés
la capacité de financer jusqu'à 90 % du prix total d'acquisition,
y compris toute amélioration liée à l'entreprise apportée à l'espace
l'acheteur occupe, à condition qu'il occupe au moins 50 % du
propriété.