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Metropolis at Metrotown 4750 Kingsway Bureau 381 – 5 156 m² À louer Burnaby, BC V5H 4M1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Casiers à vélos et installations de fin de voyage
- Gardes de sécurité et systèmes de caméras sur site 24 heures sur 24
- Sécurité sur site 24 heures sur 24
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 604 | 1 054 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 9e étage, bureau 920 | 381 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 15e étage, bureau 1500 | 1 020 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 20e étage, bureau 2010/2020 | 680 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 23e étage, bureau 2300 | 1 024 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 28e étage, bureau 2800 | 997 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
4720 Kingsway - 1er étage – Bureau 604
Fully improved. Available December 1, 2024
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
4720 Kingsway - 9e étage – Bureau 920
Office unit with large open area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
4710 Kingsway - 15e étage – Bureau 1500
Full floor opportunity, fully improved. Reception, 11 offices, boardroom and kitchen. Available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
4720 Kingsway - 20e étage – Bureau 2010/2020
Fully improved. Available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
4710 Kingsway - 23e étage – Bureau 2300
Full floor opportunity, fully improved. Available August 1, 2023.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
4710 Kingsway - 28e étage – Bureau 2800
Top full floor opportunity. Space is improved with multiple offices, large boardroom, kitchen, four private patios and panoramic views
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plusieurs bureaux et une grande salle de conférence
- Quatre patios privés
- Vues panoramiques
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 156 m² | Surface commerciale utile | 153 618 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional | Surface totale du terrain | 21,28 ha |
| Stationnement | 4 238 Espaces | Année de construction | 1989 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 5 156 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional |
| Stationnement | 4 238 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 153 618 m² |
| Surface totale du terrain | 21,28 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Le complexe de bureaux Metrotower est situé au cœur du centre commercial Metrotown à Burnaby, en Colombie-Britannique, juste à côté du centre commercial Metropolis. Les bâtiments offrent un accès direct à la station de SkyTrain de Metrotown et à une boucle de bus ouverte 24 heures sur 24 sur place. Le bâtiment AAA offre une vue panoramique depuis un périmètre sans colonne, des fenêtres du sol au plafond et un hall d'entrée de 32 pieds construit en granit et en acier inoxydable. En outre, le bâtiment dispose d'un service de sécurité 24 heures sur 24, d'une gestion sur place, d'un centre de remise en forme entièrement rénové, d'une salle de réunion entièrement équipée, d'un local à vélos et d'un parking pour véhicules électriques.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Metropolis at Metrotown | 4750 Kingsway
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